浦东“金桥壹中心”
项目概况
名称：金桥壹中心
位置：上海市浦东新区新金桥路与金科路交叉口，金桥城市副中心核心区
功能定位：集技术平台、金融平台、生活服务于一体的垂直创新办公社区
交通：距9号线台儿庄路站≈500m，临近新金桥路、金科路／8条公交线路
基本体量与技术参数
用地面积：1.7万m²
总建筑面积：16.5万m²（地上11.6万m²，地下2层4.9万m²）
建筑高度：248m，46层甲级写字楼＋4层配套商业/会议中心
指标：容积率6.76，绿化率20%，商办用地
楼层分区与电梯配置
分四区：
·区1：2–6F、8–15F，6客梯
·区2：17–26F，5客梯
·区3：28–36F，5客梯
·区4：38–46F，5客梯
7F、16F、27F、37F为避难层及机电层
园区配套
文化/会议：综合文化活动室、图书馆、会议展厅
生活/休闲：商业配套（便利店、咖啡屋）、体育活动室、创新展览空间、社区门户
租赁概况
标准交付：整层≈2500m²，分割起租270m²，得房率65–68%（分割约59%）
精装户型：134/168/270/470/520m²（分布于5/10/12层）
租金：4元/㎡·天（净租2–2.5元，精装3–3.5元）
物业费：20元/㎡·月；停车费优惠期400元/月，后期600元/月