浦东城市科技园
项目名称：浦东城市科技园
地址：上海市浦东新区外高桥保税区华申路55号
项目概况
浦东城市科技园由上海城市发展控股集团倾力打造，位于外高桥保税区核心区域，紧邻4号门，占据外高桥西门户的优越位置。
项目总占地面积约43亩，总建筑面积超过9万平方米，由10栋标准丙类独栋建筑组成，建筑总高五层，单层层高4.5米至5.2米，柱距8.1米，空间布局灵活，适合研发、小中型生产、总部办公及小型生产等多种用途。
出租面积与租金
面积范围：100平方米起，提供多种户型选择，包括136.86平方米、186.02平方米、322.88平方米、409.51平方米及1148.5平方米等。
租金：起价为0.85元/平方米/天，具体价格根据户型和交付标准有所不同。
交付标准：部分户型为标准交付，配备裸顶喷白、架空地板、VRV空调及玻璃门；另有毛坯户型可供选择。
配套设施
交通：距离地铁6号线航津路站约500米，交通便利。
层高：4.5米至5.2米，满足多样化使用需求。
得房率：约70%-80%。
电梯：配备客货梯，方便货物运输。
配电：150W/平方米，满足日常办公及生产用电需求。
环评：可申请环评，满足企业环保要求。
项目优势
政策利好：位于浦东新区、大张江、外高桥保税区政策叠加区域，享受多重政策支持。
空间灵活：大跨度柱距和高挑层高，可根据企业需求灵活分割与改造。
配套完善：周边交通便利，生活及商业配套齐全，为企业提供便捷的运营环境。
浦东城市科技园凭借其优越的地理位置、灵活的空间布局以及完善的配套设施，是企业设立研发中心、生产总部及办公场所的优质选择。