金桥科学园启星智谷
项目概况
项目名称：金桥科学园启星智谷
地址：上海市浦东新区桂桥路60号
开发商：金地威新
物业公司：自行管理
竣工日期：2022年
总层数：4层
交通：紧邻地铁14号线云顺路站，距离中环线出入口仅约300米，便捷连接龙东高架、内环高架和外环高速，通达全市。
项目特色
稀缺研产载体：位于浦东金色中环，稀缺的研产载体，可满足环评需求。
小独栋设计：花园式办公环境，24小时空调，独栋建筑面积约3100㎡、6400㎡、7200㎡，分割面积800㎡、1600㎡、3200㎡可供选择。
产业资源丰富：上海医药、罗氏、丽珠制药等龙头企业入驻，周边高校及医疗平台密布，实现“产学研”一体化。
交通便利：地铁14号线云顺路站近在咫尺，周边交通网络发达，出行极为便捷。
出租信息
租金：2.50-3.50元/㎡/天
物业费：15.0元/月/㎡
交房日期：2022年10月18日
得房率：70%
车位情况：200元/月
空调情况：分体空调
建筑参数
A1栋
总建面：约6491㎡
面积：首层约1772㎡，2-4层约1576㎡
层高：首层5.4米，2-4层4.2米
承重：一楼2T/㎡，二楼500kg/㎡，三四楼350kg/㎡
电梯：客货独立各2部，货梯1.6吨/2吨，客梯1.05吨
A2栋
总建面：约6357㎡
面积：首层约1638㎡，2-4层约1575㎡
层高：首层5.4米，2-4层4.2米
承重：一楼2T/㎡，二楼500kg/㎡，三四楼350kg/㎡
电梯：客货独立各2部，货梯1.6吨/2吨，客梯1.05吨
A3栋
总建面：约7280㎡
面积：首层约3212㎡，2层约3324㎡，3层744㎡
层高：首层5.65米，2层6.5米，3层3.6米
承重：一楼2T/㎡，二楼800kg/㎡，三楼350kg/㎡
电梯：客货独立，货梯1部2吨，客梯2部1.05吨
适用行业
生物医药、医疗器械、新能源、汽车零部件、半导体、集成电路、新材料、检验检测等。
周边配套
商业：啦啦宝都、金桥大拇指广场、红星美凯龙、久金广场、金杨第一商场、金桥国际商业广场、金桥太茂商业广场。
居住：碧云国际社区、保利N+金桥青年社区、V领地青年创客社区、魔方公寓青年社区。
酒店&服务式公寓：金桥红枫万豪酒店、上海东郊宾馆、浦东华美达大酒店、富豪金丰酒店、金桥中心逸扉酒店；金桥碧云阁服务公寓、阳光城睿湾碧云服务公寓。
运动休闲：悦动公园、涟动公园、碧云体育公园、浦东足球场。
学校：中欧国际工商学院、协和国际学校、上海平和双语学校。
医院：复旦大学附属华山医院东院、浦东新区妇幼保健院、上海瑞东医院、公利医院（金桥门诊部）、上海和睦家医院（浦东院区）。
金桥科学园启星智谷凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和丰富的产业资源，为企业提供了一个优质的研发、生产和办公环境，是企业发展的理想选择。