张江集电港
项目概述
张江集电港由上海张江集成电路产业区开发有限公司投资兴建，专注于引进国际先进的IT、IC及相关高科技产业的设计、研发、生产和配套企业。
项目旨在提供符合guojibiaozhun的现代化生产和科研用房，以完善的设施、优美的环境和优质的配套服务，满足客户的多样化需求。
项目设施
商务办公楼：60,000平方米
会议中心：10,000平方米
标准厂房/研发中心：115,000平方米
服务中心：13,000平方米
展示中心：5,000平方米
配套商务酒店：15,000平方米
供电系统
产业区内设有1座220千伏变电站和2座35千伏变电站。
本区自张东路变电站引来两路10KV电源电缆供电，配电电压为380/220V，总设备容量20,000KW。
二期项目
张江集电港二期位于张江集成电路产业区首期开发地块内，北临集电港一期工程，西靠丹桂路，南依蔷薇路，东至首期开发地块边界。
总占地约51.06公顷，其中可建设SOHO楼用地面积约为34.34公顷，SOHO楼及配套楼总建筑面积约21万平方米。
基地北侧有45米宽的生态河流吕家浜穿越，两岸有10多万平方米的绿化带，绿化率达40%，营造了优美、舒适的工作和生活环境。
租售情况
张江集电港二期租售情况良好，开工不久即吸引众多企业入驻。
中国外汇交易中心购下5幢商务别墅，近10家企业计划将其地区总部搬迁至此。
二期采用独栋式、低密度建造方式，首创浦东地区总部园新概念，获得中外企业广泛认可。
产业定位
张江集电港依托张江高科技园区，以集成电路产业为核心，提供资金资本融通、优质高效服务和数字化企业平台，积极参与中国集成电路产业发展。
公司引进国际先进集成电路设计、研发、生产和配套企业，发展TFT-LCD、光电子等先进科技产业，致力于建设世界yiliu水平的高科技产业区。
交通状况
道路：集电园与内外环线相连，距南浦大桥13公里，杨浦大桥10公里，市中心人民广场17公里，外滩15公里，可直达机场、港口、火车站、商业中心。
机场：距虹桥机场45公里，浦东国际机场24公里，30分钟车程可达。
港区：距外高桥港区18公里，上海集装箱码头23公里，航线覆盖国内外。
火车：距上海火车站25公里，有100多条客货线路直达全国主要城市及香港特区。
地铁：地铁二号线连接虹桥机场、张江和浦东国际机场，集电园内有环线公交车和免费巴士直达地铁站。
项目指标
一期容积率：1.3
二期容积率：0.8
出租面积：
一期最小面积：300平方米（1/4层）
主力面积：400-600平方米
项目特点
高标准建造：所有厂房均按办公楼标准建造，85%企业用于办公、研发，生产类企业较少。
优越环境：绿化率达40%，生态河流吕家浜贯穿，提供舒适工作环境。
张江集电港凭借其优越的地理位置、高标准的设施和完善的配套服务，成为张江高科技园区内理想的办公和研发场所，为高科技企业提供了优质的物质和服务环境。