张江展想中心大厦写字楼（张江路505号）

张江展想中心大厦写字楼（张江路505号）  

项目概况  

项目名称：张江展想中心大厦  

项目地址：上海市浦东新区张江路505号  

张江展想中心大厦是由摩根士丹利房地产投资基金与展想集团联合打造的甲A级办公空间。作为摩根士丹利与展想集团继展想广场后的第二个合作项目，展想中心旨在成为张江地区的biaogan性写字楼，为张江的持续发展和产业升级提供优质载体。  

地理位置  

展想中心位于浦东新区张江示范区核心园，地处张江路与祖冲之路交汇处，距离地铁2号线广兰路站仅700米，交通便利。项目毗邻张江镇政府及张江体育中心，周边生活配套设施齐全。  

建筑概况  

总体量：4.6万平方米  

建筑结构：主楼15层办公楼，辅楼2层商业配套  

展想中心是张江高科技园区内稀缺的5A级高端商务写字楼。标准层净高3.0米，采用无柱式平面布局，空间利用率高。9米挑高的大堂彰显高端品质，配备6部瑞士Schindler客梯及德国Kaba智能化“目的地楼层召唤”系统，确保上下通行高效平稳。  

出租面积  

展想中心提供多种户型组合出租，具体面积包括：  

195平方米  

252平方米  

317平方米  

整层2160平方米  

半层1055平方米  

所有户型均为方正布局，无立柱，得房率高达70%，户户有窗，全落地窗设计，采光和视野jijia。  

交房标准  

金属板吊顶  

150mm架空地板  

中央空调系统  

PM2.5新风系统  

承重与层高  

楼板承重：标准层320kg/平方米，局部达到1000kg/平方米  

层高标准：净层高3米，板到板4.3米  

绿化与生态  

项目整体绿化率超过30%，覆盖率超40%，北面及东面的集中绿地及生态水系赋予项目活力与生机。  

周边配套  

展想中心周边配套设施齐全，辅楼预留商业体，集员工餐厅、超市购物、咖啡休闲、健身娱乐于一体。项目毗邻张江商业中心，生活便捷。大楼周边有10多个住宅区及多个人才公寓，生活配套完善。  

办公环境  

展想中心周边有张江动漫谷、张江创意大厦、张江开文大厦、德宏大厦及长泰广场等，形成良好的办公环境。zhiming企业云集，文化氛围和人文素质youxiu。  

项目形象  

展想中心位于张江两条主干道路口，位置显著。总高18层，超过10米的大堂采用玻璃幕墙设计，落地窗为主流，形成抢眼的风格，为入驻企业提供高端办公场所。