锦绣申江（华虹创新园）
项目地址
上海市浦东新区锦绣东路2777弄
项目定位
金桥城市副中心核心·总部级研发办公集群
项目规模
·占地：10.8万㎡
·总建面：34万㎡（地上27万㎡）
·建筑组成：33栋独栋/分层总部办公楼、1栋综合服务中心、1栋人才公寓
·容积率：2.5，绿化率：25%
·车位：2100个（含新能源充电桩）
可租面积
100–8000㎡自由组合
·分层单元：1100㎡/层
·独栋体量：2000–8000㎡/栋，可独立冠名
空间参数
·标准层高：3.9m；大堂挑高：4.2m
·楼板承重：300kg/㎡（首层500kg/㎡）
·得房率：60–75%
·电梯：三菱高速客梯2部/栋，货梯1部/栋
·空调：VRV24h自控
·网络：三网接入
交通网络
·轨交：14号线金粤路站步行约200m
·干道：中环线、申江路、锦绣东路、金豫路
·航空：至浦东机场车行20min
·周边：张江副中心2km、金色中环发展带1km、浦东足球场2km
园区配套
商务：综合会议中心、路演厅、时租会议室、联合办公
餐饮：4家公共餐厅、咖啡茶吧、24h便利店
生活：健身房、ATM、洗车房、共享巴士、时租汽车
生态：中央集中绿地，四轴一心一环景观体系
租售信息
·租金：2.5–3.5元/㎡·天
·物业费：8.8元/㎡·月
·租期：2年起
·交付：标准交付或精装交付
开发商/物业
上海华虹置业有限公司/上海华锦物业管理有限公司