张江科学城・数智天地
一、项目概览
张江科学城・数智天地位于张江科学城核心园，11号线康恒路站，紧邻金色中环发展带，总建筑体量近180万平方米，是一个融合花园式研发办公空间、人才公寓、未来学院、员工餐厅、高端酒店、综合性商业、学校及绿地公园于一体的科技型、智慧型产城融合空间，也是张江“元宇宙”数据产业创新示范引领区及数据要素产业集聚区，已吸引众多企业设立研发总部、人工智能研发平台和大企业开发创新中心。
二、项目优势
从底层技术到创新平台，全方位支持科技创新企业孵化加速。办公、酒店、公寓、商业、学校等多元业态打造宜居宜业的理想生活领地，配备共享会议场地、商务洽谈室、灵活办公空间和私密休息舱等人性化空间，以及咖啡店、轻食、员工餐厅等缤纷商业配套，引领未来新生代生活方式。
三、项目组成
智慧谷：包含6栋楼，技术参数如下：
一号楼：建筑面积27200.91㎡，标准层建筑面积3365.26㎡，总楼层数地上9层、地下2层，6部客梯1部消防梯，空调采用VAV。
二号楼：建筑面积27220.92㎡，标准层建筑面积3362.20㎡，总楼层数地上9层、地下2层，6部客梯1部消防梯，空调采用VAV。
三号楼：建筑面积19886.03㎡，标准层建筑面积2214.66㎡，总楼层数地上10层、地下2层，5部客梯1部消防梯，空调采用VAV。
四号楼：建筑面积20117.98㎡，标准层建筑面积2259.91㎡，总楼层数地上10层、地下2层，5部客梯1部消防梯，空调采用VAV。
五号楼：建筑面积15237.47㎡，标准层建筑面积2377.84㎡，总楼层数地上7层、地下2层，4部客梯1部消防梯，空调采用VAV。
六号楼：建筑面积11241.60㎡，标准层建筑面积2256.52㎡，总楼层数地上6层、地下2层，3部客梯1部消防梯，空调采用VAV。
标准层高度：层高4.5m，净高3.1m；架空地板高度：150mm；楼板承重：3.5KN/㎡；供电量：120w/㎡；车位数：地上60+地下1136，共计1196个。平面方正规整，设有可拆卸楼板、预留行政卫生间上下水接口，涵盖办公配套餐饮、员工食堂及一栋人才公寓（189套），周边配套包括96广场、东怡酒店、会议中心以及近3000套租赁公寓。
智慧源：包含4栋楼，技术参数如下：
T1：建筑面积22885.85㎡，标准层建筑面积2381.40㎡。
T2：建筑面积26831.56㎡，标准层建筑面积2381.40㎡。
T3：建筑面积25985.03㎡，标准层建筑面积2537.56㎡。
T4：建筑面积27269.44㎡，标准层建筑面积2537.56㎡。
标准层高度：层高4.5m，净高不低于3m；架空地板：150mm；总楼层数：地上11层、地下2层；楼板承重：3.5KN/㎡（办公区域）；供电量：70w/平方米（不含空调）；电梯：6部客梯1部货梯；空调：VAV；车位数：1011个。平面方正规整，设有可拆卸楼板、预留行政卫生间上下水接口，涵盖办公配套餐饮、员工食堂，周边配套包括96广场、东怡酒店、会议中心以及近3000套租赁公寓。