张江众通大厦项目介绍
一、项目概况
项目名称：张江众通大厦
项目地址：张江高科技园区沈括路451号，属上海自贸区板块
出租面积：半层1400㎡、整层2800㎡
二、区位优势
产业集聚：位于张江高科技园区，周边云集500强企业总部及生产研发大型企业，办公氛围浓郁，经济活跃，商业配套完善。园区建设有国家生物医药科技产业基地、信息产业基地、集成电路产业基地、软件产业基地等多个基地。
交通便利：近邻地铁2号线金科路站，紧贴中环高架金科路上下匝道。区域内有张江高科免费接驳班车、有轨电车与多条公交线路，辐射陆家嘴、张江、金桥、花木、迪士尼板块、空港区等浦东重点区域。
三、配套服务
商务休闲配套：大厦地下一层设白领餐厅，周边有一站式大型商业购物广场、酒店、医药等商务配套，为企业提供全方位服务。
停车配套：共有地下车位99个，地上车位23个，配比充足。采用停车控制系统，实现智能化管理，保障车辆与人员安全。
四、建筑特色
现代风格：建筑设计现代感十足，主楼建筑外墙保温层采用水泥基无机保温砂浆，外门窗为节能门窗，配备LOW-E中控玻璃。
空间布局：每个楼层设有两部疏散防烟楼梯，三台电梯。办公层高4.5米（1楼4.8米，含大堂），空间开阔，采光良好，无遮挡。
五、智能配置
采用全方位智能办公系统，包括高性能信息网络、24小时巡更、停车空置系统、应急电源、照明系统、智能自动火警检测系统、自动喷淋灭火系统等，呈现高端商务办公配置。
六、大厦参数
总建筑面积：约18167.63平方米
办公建筑面积：13979.36平方米
建筑总高度：24米
建筑总层数：5层
交付标准：烟感系统、喷淋系统、乳胶漆墙面、VRV空调系统外机
电梯：通力，3部电梯
通讯系统：中国电信
智能系统：停车场管理系统
楼板载重：3.5千牛/平米
商业配套：员工食堂
供电系统：2路10千伏供电，供电量250千瓦/层
停车位：共122个
租赁单价：3-4元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月