衡谷1976
项目概述
衡谷1976是一个集实验研发、城市更新与全业态服务于一体的企业成长平台，致力于为入驻企业提供优质的办公环境与发展支持。项目位于上海市浦东新区法拉第路63弄65-66号，地处张江高科技核心区域，紧邻中环线，交通便利，距离地铁二号线较近，方便企业人员通达全市。周边产业集群效应显著，区域成熟度与区位优势突出。
区位优势
衡谷1976坐落于上海张江新区，这一区域被誉为“中国硅谷与药谷”，总占地面积约165.9平方公里，是上海政策支持力度较大的高新技术开发区。园区内汇聚生物医药、集成电路、软件等产业链，与张江生物医药基地紧密相连，依托产业集群效应，打造生物医药研发与全生态办公的创新高地。上海作为一带一路起点与东亚航运中心，汇聚高技术企业资源，为入驻企业提供广阔的合作与发展空间。
园区规划
衡谷1976园区总用地面积1.7万平方米，总建筑面积3.5万平方米，其中地上建筑面积2.5万平方米，地下建筑面积1万平方米。绿化率高达35%，环境优美，配备停车位320个。园区规划科学合理，分为办公、研发、展览、培训、休闲及商务配套六大功能区域，满足总部企业多样化需求。
楼宇信息
衡谷1976由A、B、C三幢联体楼宇组成，具体参数如下：
A幢：5层，标准面积300-500平方米，得房率70%，层高首层5.1米，其余层3.9米，荷载首层500公斤/平方米，其余层200公斤/平方米，交付为毛坯，配备VRV空调系统。
B幢：5层，标准面积500-1800平方米，得房率77%，层高首层5.1米，其余层3.9米，荷载首层500公斤/平方米，其余层200公斤/平方米，交付为毛坯，配备VRV空调系统。
C幢：3层，标准面积2000-7000平方米，得房率80%，层高首层9米，其余层3.9米，荷载首层1000公斤/平方米，其余层200公斤/平方米，交付为毛坯，配备VRV空调系统。
配套设施
园区配备智能化楼宇系统，设施齐全，满足企业日常运营需求：
超大办公空间，可灵活分隔，适应不同企业规模。
公共区域采用全石材装饰，配备9部高标准电梯。
双回路供电系统，容量达2500千瓦，确保电力稳定。
配备新风系统与VRV空调，提供舒适办公环境。
智能化系统覆盖通信、安保与消防，保障安全与效率。
园区内设有员工餐厅、咖啡厅、便利店、健身设施及休闲区域，生活便利。
提供地铁接驳班车，交通无忧。
四季绿化景观，营造温馨办公氛围。
园区优势
衡谷1976以市场为导向，以科技进步为动力，致力于集聚高端人才、鼓励自主创新、提升产业能级。园区注重培育优质企业，发展科技金融，优化投资环境，并积极支持环保示范项目，为入驻企业提供全方位支持与成长平台。
管理与服务
衡谷公司实行扁平化管理，组织制度完善，确保园区高效运营。团队以客户满意为宗旨，提供协调、指导与优质服务，为企业发展创造良好保障。物业管理费为18元/平方米/月，服务细致周到。
出租信息
衡谷1976提供多样化办公空间，面积从300平方米至7000平方米不等，满足不同企业需求。园区欢迎各类创新型企业入驻，共同打造产业新高地。
项目地址
上海市浦东新区法拉第路63弄65-66号
衡谷1976，创智之源，期待与您携手共创未来！