张江集电港
项目概况
张江集电港位于上海浦东新区张江高科技园区核心区域，具体地址为张江集成电路产业区内，由上海张江集成电路产业区开发有限公司投资兴建。
项目以集成电路及高科技产业为核心，致力于引进国际先进的IT、IC设计、研发、生产及配套企业，打造世界yiliu的高科技产业区，涵盖科研与生产一体化发展。
地理位置与交通优势
核心区位：项目地处张江高科技园区，北临集电港一期，西靠丹桂路，南依蔷薇路，东至首期开发地块边界，周边科技与产业氛围浓厚。
道路交通：与内外环线相连，距南浦大桥13公里，杨浦大桥10公里，市中心人民广场17公里，外滩15公里，通过市区主干道可直达机场、港口、火车站及商业中心。
机场连接：距虹桥机场45公里，浦东国际机场24公里，车程约30分钟。
港口距离：距外高桥港区18公里，上海集装箱码头23公里，航线覆盖广泛。
火车站：距上海火车站25公里，铁路网络通达全国主要城市。
地铁及公交：地铁2号线贯穿张江高科技园区，连接虹桥机场至浦东国际机场，途经陆家嘴、南京路等重要站点。
园区内设有环线公交车及免费巴士直达地铁站，通勤便利。
项目规模与建筑特色
一期概况：总建筑面积包括商务办公楼60,000平方米、会议中心10,000平方米、标准厂房/研发中心115,000平方米、服务中心13,000平方米、展示中心5,000平方米及配套商务酒店15,000平方米。
容积率为1.3。
二期概况：位于一期北侧，总占地约51.06公顷，其中SOHO楼及配套楼用地面积约34.34公顷，总建筑面积约210,000平方米，容积率为0.8。
采用独栋式、低密度设计，首创总部园概念，北侧有45米宽的生态河流吕家浜及10多万平方米绿化带，绿化率达40%，营造舒适工作与生活环境。
建筑特点：所有厂房按办公楼标准建造，85%入驻企业用于办公与研发，生产类企业较少，部分生产需求可定制化设计。
出租面积与价格信息
一期出租面积：最小面积约300平方米（1/4层），主力面积为400-600平方米。
灵活空间：提供多样化面积选择，适合不同规模企业入驻，满足办公、研发及总部需求。
基础设施与配套服务
供电系统：园区内设有1座220千伏变电站及2座35千伏变电站，从张东路变电站引入两路10KV电源电缆，配电电压为380/220V，总设备容量20,000KW，保障企业稳定用电。
环境配套：园区设施完善，环境优美，提供优质服务，符合国际化标准。
产业支持：以集成电路产业为核心，积极发展TFT-LCD、光电子等先进科技产业，为入驻企业提供优质物质与服务环境。
张江集电港依托张江高科技园区优势，以低密度、高绿化设计及完善的设施配套，为高科技企业提供现代化生产与科研空间，助力产业创新与发展。