海科广场·临港主城区海洋创新园
一、项目概况
名称：海科广场
地址：上海市浦东新区临港主城区·海洋一路399号
二、空间参数
·出租面积：100–4,500㎡单层整租，自由分割
·层 高：3.9m/6.5m（局部挑高）
·承 重：200/500/1,000kg/㎡
·土地性质：C65科研办公，容积率≤2.0
三、交付与费用
·交付标准：架空地板、中央空调、白墙；100–300㎡单元含精装修
·租金水平：约2元/㎡·日
·物业费：15元/㎡·月
·付款方式：押一付三
·租赁期限：一年起签
四、园区配套
·711个地面及地下车位，免停费
·食堂、咖啡厅、便利店、健身房
·园区班车、临港10路、临港中运量T2线
·S2高速口距项目900m；地铁16号线滴水湖站车程10min
五、政府及园区支持
租金补贴：新片区科技型企业享1元/㎡·日补贴
安家补贴：首次在临港就业并居住且名下无房，按学历年龄一次性最高10万元
租房补贴：三年内按学历年龄最高5,000元/月
高新技术认定：一次性奖励25万元，企业所得税15%
人才落户
·三地合一企业核心人才：居转户5年
·重点技术人才：居转户3年
·博士、沪世界yiliu高校本硕应届生：直接落户
购房政策：社保满一年、其中半年在临港，签订两年以上劳动合同即可购限价新房；另有公租房、限价房
奖励补贴：按行业、研发投入、成果转化等匹配专项资金
贷款贴息：固定资产贷款贴息2%，流动资金贷款贴息0.5%
六、企业服务
工商注册、税务户管、财务与法律咨询、知识产权、产业政策申报、人才落户与招聘、安家住房补贴等全生命周期服务。