金桥研发楼项目·天脉辰金科技园
项目名称:天脉辰金科技园
项目位置:上海市浦东新区金桥镇新金桥路1996弄
项目定位:以办公、展示、研发实验室为一体的科技园区,服务科技创新与研发需求
建筑规划与参数
独门独院设计:整栋面积12883㎡,支持灵活分割(95㎡起租),满足企业个性化空间需求。
层高与承重:1F层高5.4米,承重1吨;2-5F层高4.1米,承重400公斤/㎡,适配研发设备与办公场景。
设施配套:双回路供电1300KV,3吨货梯,每层设上下水与通风橱,支持研发实验室运营需求。
出租面积信息
灵活租赁:95㎡起分割,支持办公、研发、展示多场景组合,适配初创团队至中型企业的空间需求。
交通配套
轨道交通:9号线金吉路站、金桥站双地铁覆盖,便捷通达浦东核心区域。
公交路线:浦东5路、630路、991路等多条公交线路交汇,连接中环线、外环高速等主干道。
城市路网:园区南临新金桥路(主入口),周边中环线、外环高速、龙东高架快速连通,通勤效率高。
商业配套与生活设施
商业广场:金桥太茂商业广场近在咫尺,提供购物、餐饮、娱乐一站式服务。
住宿选择:汉庭酒店、万国仲鑫酒店等满足商务差旅需求。
金融服务:、、浦发银行等金融机构环绕,支持企业财务运营。
医疗资源:上海和睦家医院、华山医院东院等优质医疗保障健康需求。
住宅社区:永业小区、金桥新城等居住配套,方便员工通勤与生活。
产业生态与支持
产业集聚:周边华为上海研发中心、博世汽车、小米等龙头企业入驻,形成高科技产业生态圈。
高校资源:复旦大学张江校区、上海理工大学等高校提供人才与技术支撑。
政策服务:协助企业对接环评咨询、政策申报等事务,提供一站式资源对接,支持企业专注研发创新。
特色优势
研发导向:独立车间与实验室设计,满足生物医药、电子信息等高科技企业的研发需求。
灵活运营:空间自由分割,支持企业根据发展阶段调整布局,降低运营成本。
生态配套:园区内绿植环绕,周边商业、医疗资源丰富,打造宜研宜业的科技社区。