上海集设园——张江高科集贤天地
项目概况
位置：上海浦东新区盛夏路565弄
定位：集成电路设计产业园（集设园）核心研发办公综合体
功能：集研发办公、人才公寓、商业配套于一体
建筑参数
总建筑面积：约26万平方米
构成：4栋研发办公楼，3栋公寓
单元面积：整层2000平方米，可分割为200-750平方米
层高标准：首层4.5米（承重500kg/㎡），标准层4米（承重200kg/㎡）
设施配置：5部客梯、2部货梯，配电量120W/㎡
车位配比：120㎡配1个地下车位（月租规范）
交通配套
地铁：近13号线高科中路站、2号线广兰路站
通勤网络：覆盖地铁、公交及园区班车服务
区位优势：紧邻中外环，快速链接浦东与浦西核心商圈
园区服务
物业管理：zhiming物业提供高标准服务
生活配套：人才公寓、咖啡简餐、商务餐饮等设施
特殊支持：产研一体化物业，享受政策与技术红利
产业生态
产业聚焦：集成电路设计领域，背靠张江产业集群
入驻企业：芯导科技、南芯半导体、vivo等头部科技企业
资源集聚：形成技术协同与产业联动效应
配套优势
商业配套：周边设长泰广场等商业设施
产城融合：15分钟生活圈覆盖办公、居住、休闲需求
发展潜力：依托张江科学城规划，享受政策与市场双重支持
区位价值
资源辐射：毗邻张江集成电路产业核心区
投资价值：产研物业租金与资产价值稳健增长
发展前景：作为张江科学城重点项目，具备长期发展潜力