【金桥曼卡科技园】
项目概览
地理位置：浦东金桥核心区，guojiaji经济技术开发区板块。
总建筑面积：约2.4万平方米。
物业类型：4栋美式通用厂房及研发办公。
主导产业：集成电路、智能制造、人工智能、生物医药、数据港。
项目亮点
交通便捷：14号线金粤路站，步行约700米。
得房率高：约95%。
电量充足：250W/㎡，可增容。
环保评估：104地块，可环评。
承重良好：一层无地下室，其他楼层500Kg/㎡。
交付灵活：平层、小独栋面积选择多样；遗留装修或按需交付。
楼层高度：一层6.4米；2-4层4.2米(4号楼A区2-4层3.7米)。
房源信息(整栋租赁)
1号楼(共4层)
建筑面积：3340㎡
单层面积：约835㎡
2号楼(共4层)
建筑面积：4427㎡
单层面积：约1107㎡
3号楼(共4层)
建筑面积：5828㎡
单层面积：约1457㎡
4号楼
A区(共5层)：建筑面积3323㎡，单层约665㎡
B区(共4层)：建筑面积7223㎡，单层约1806㎡
费用参考
租金：1.7-2.5元/㎡/天(具体面议)
物业费：7.5元/㎡/月
停车费：300元/车位/月
周边配套
园区内部：食堂、便利店、咖啡（规划中）。
交通：
地铁：14号线金粤路站(步行约700米)。
公交：17路、182路、85路、上川线等。
商业购物：金桥啦啦宝都、金桥太茂商业广场、天物空间。
酒店住宿：全季酒店、博乐诗服务公寓。
休闲娱乐：上汽足球场、涟动公园、碧云绿地天湖公园。
医疗服务：复旦大学附属华山医院东院、浦东新区妇幼保健院。
教育资源：上海市平和双语学校、上海协和国际学校、上海福山唐城外国语小学等。