浦东城市科技园
项目位置
上海市浦东新区华电路55号，地处中国（上海）自由贸易试验区核心板块，地铁6号线航津路站步行约100米，10号线基隆路站步行约800米。
项目规模
总占地面积约42.85亩，总建筑面积约9.01万㎡，地上建筑面积约7.24万㎡，地下建筑面积约1.77万㎡。
园区共规划10栋独立楼宇，单栋面积区间约7000㎡至13000㎡，可分割、可整栋，灵活适配不同企业发展阶段。
产品类型
独栋研发楼：地下1层、地上5层，三种户型设计（A/B/C），单栋面积约7000㎡、10000㎡、13000㎡
层高：首层约5.1米，标准层约4.5米，局部最高约5.2米
承重：首层800kg/㎡，标准层500kg/㎡，可定制加固
柱距：约8.1米，空间利用率高，便于布局
配套：预留燃气、蒸汽、强弱电、排污、通风管井，满足研发、中试、小型生产等多功能需求
土地性质与建筑属性
工业用地（104板块），丙类厂房性质，具备环评条件，适合生物医药、智能制造、集成电路、汽车零部件等产业发展。
园区配套
中心绿地：约5712㎡，打造漫步式游园体验
车位：地下阳光车库，车位总数约300个
会议中心：共享会议空间约130㎡，可容纳百人，另设多个小型会议室
商业配套：园区内设部分商业配套，满足日常办公与生活需求
物业管理：24小时安保、人车分流、专业运营服务团队
交通条件
地铁：6号线航津路站步行约100米，10号线基隆路站步行约800米
高速：邻近外环高速、五洲大道、中环高架
机场：虹桥机场约25分钟车程，浦东机场约30分钟车程
火车站：上海火车站约20分钟，虹桥火车站约25分钟
隧道：翔殷路隧道、周家嘴路隧道贯通浦西，北横通道在建
周边资源
教育：复旦大学、财经大学、上海哈罗国际学校、高桥中学、上师大附属实验中学等
医疗：上海市第七人民医院、上海永远幸妇科医院、高博肿瘤医院等
酒店：外高桥喜来登酒店、美居酒店、开元大酒店
居住：森兰国际社区、碧云社区、新江湾城等高端住宅区
商业：森兰花园城、森兰商都等商业综合体
产业导向
园区聚焦生物医药、智能制造、集成电路、汽车零部件等重点产业，支持“保税+”政策应用，涵盖保税研发、设备免税、柔性通关、先进后报等优势，适合设立总部、研发中心、实验室、培训中心、展示中心等多种功能。
服务体系
提供企业设立、环评办理、政策申报、工程改造、EHS咨询、通关服务、投融资对接、知识产权管理、产业沙龙等全流程运营支持，构建高效、专业、可持续的企业成长环境。
可租售面积
整栋面积约7000㎡至13000㎡不等，可分层、分单元灵活租赁，具体面积以最终产权测绘报告为准。
浦东城市科技园
浦东城市科技园依托自贸区政策优势与核心区位，打造集研发、办公、生产、展示于一体的低密度花园式产业园区，是企业设立总部、拓展业务、实现产业落地的优质选择。