外高桥·森兰美奂大厦
项目基本信息
项目名称：外高桥·森兰美奂
地址：上海浦东新区启帆路515号，位于外高桥森兰国际社区核心区。
出租面积与空间类型
可出租面积：提供150-400平方米散租、1800-2000平方米整层、16000平方米整栋等多种空间选择，支持企业总部、研发中心及联合办公需求。
周边交通
轨道交通：地铁6号线洲海路站零距离接驳，未来规划20号线和21号线，交通便利。
路网优势：中环、五洲大道等主干道环绕，快速通达浦东机场、虹桥枢纽及市中心核心商圈。
商业与生活配套
商业配套：自持8万平方米森兰花园城（含山姆旗舰店、迪卡侬等），3公里内覆盖25万平方米商业体，包括阳光天地、森兰商都等。
高端配套：毗邻哈罗公学、浦东文化艺术中心、瑞可碧橄榄球俱乐部及五星级酒店（规划中），构建商务社交生态圈。
项目核心特色
生态办公：直面3.8公顷森兰湖，2.5倍世纪公园绿肺，4.4米层高，68%高得房率，配备LOV-E节能玻璃幕墙和24小时新风系统。
智慧运营：央企招商局物业自管，提供共享会议室、路演厅及24小时礼宾服务。
产业生态：依托外高桥自贸区，已入驻药明生物、万国数据等头部企业，形成大健康、跨境物流、数字科技产业集群。
适用企业类型
目标企业：适合跨国企业总部、跨境贸易企业、大健康、数字科技等领域的企业。