联建产业园招商处/租赁中心/写字楼招租

湾区都会中枢 电子信息产业集群

稀缺生态园区 准现楼全球招商

标准层面积：1200㎡

超高使用率：70%-80%

租赁面积：150-380-600-850-1200-50000㎡灵动自由组合

层高：4.5米 

管理费：8元/㎡

租金区间：70-85/元/㎡ 

联建产业园是联建建设集团布局深圳龙华的核心项目，规模约22万㎡，分两期开发，一期已建成8栋生产用房、2栋宿舍，并投入运营12年,并屡获“深圳特色工业园“、“深圳创新产业园“、“深圳绿色科技工业园“等殊荣；二期产品规划为4栋产业研发用房及产业服务平台，以电子信息、智能制造为主导产业，园区整体打造深圳中轴·产研科创芯领地，统一租赁、智慧运营，赋能企业未来。

联建产业园二期产品为建面约150-1200㎡创变产业空间，打造高规格产品配置，对标总部企业入驻标准；约4.5-5.4m层高、带超大露台的定制奢配研发空间；全玻璃幕墙、大浪地下三层智能停车场，设置现代水景、休闲广场、中庭景观三重景观广场。

【联建产业园基础信息】

总建面：22万㎡

栋数：共计4栋，A栋、B栋、C栋、D栋

总层数：A栋18层、B/C/D栋16层

标准层面积：1200平方米

层高：标准层高4.5米，2-6层5.4米

使用率：70-80%

物业费：8元/平米/月

空调费：24小时计电费

停车位：944个

交付标准：套内毛坯，公共区域精装

联建产业园项目优势

（1） 一期已形成产业基础，已进驻多家电子信息+智能制造高端企业，二期主要引进电子信息/智能制造企业，易形成上下游产业链；

（2）大浪地下三层智能停车场，1144个停车位，停车位充足；

（3）大浪全玻璃幕墙立面，设置动态灯光秀，昭示性强，商务形象好；

（4）项目采用三菱电梯，2.5米/秒配速，载重1350kg；

（5）优选大金VRV品牌空调，节能减排显著，可配备独立调节；

（6）设置休闲广场/中庭景观等，打造环境优美的生态办公空间；

（7）构建五大服务体系，在综合商务、智慧管理服务方面为客户解决需求；

（8）项目自己开发，全自持，集中统一管理，智慧运营，安全放心；

【联建产业园区位】

一小时大湾区交通圈：深圳北站交通枢纽，连通珠三角国际大湾区1小时经济圈。具有四位一体的现代化的立体交通。

半小时城市交通圈：连通坂银通道，20分钟达福田；与4号线接驳直达深圳北；南光、梅观、机荷、清平、外环五大高速公路环伺。规划中的18号线、22号线，将直接串联联建产业园与鹭湖科技文化片区。

稀缺双轨道：4号延长线松元厦站；有轨电车2号线下围站。规划中的18号线、22号线，将直接串联锦绣科学园与鹭湖科技文化片区。

7路巴士交通，直达清湖地铁站、民乐地铁站、梅林关公交枢纽。

【服务】

9重增值服务体系

【运营】

智慧运营管理平台，

通过人工智能、大数据，实现对园区的智慧化、可视化管理；实时掌控空间与设施的全生命周期数据，以大数据驱动园区的运营，构建智慧社区体系。

【配套】

配套多样商务区，包括1000㎡国际宴会厅、250㎡多功能会议室、2100㎡公共实验室等