深圳汉京中心招商租赁中心

汉京中心150-2100㎡单位全球租售

科技园超甲级地标物业

270°山海景观

地标性超甲级5A写字楼

深南大道（深圳中轴）首排

亚洲高全钢结构大楼

【出租楼层】：5-57F

【出租面积】：120-2100㎡

【租金价格】：150-230/㎡

汉京中心是由汉京集团“十年磨一剑”倾力打造的350米城市地标，为目前亚洲高的纯钢结构建筑。汉京中心坐落于南山科技园商务核心区，占领深南大道一线优质领

地，享成熟配套与多维交通，快速通达三大口岸、高铁站、机场。由普利兹克奖获得者汤姆R26;梅恩倾力打造，采用独特的核心筒外置设计，成就办公区270度景观，三倍

节能效果。项目荣获“金块奖”、”国际地产奖”、“深圳创意建筑奖”及LEED铂金级认证和绿色建筑三星认证等多项荣誉，是深南道商务艺术地标名片。

汉京中心，汉京集团未来的总部大厦，将是深南大道上崛起的一座近八十层“新地标建筑”。汉京金融中心售楼中心恭迎品鉴，项目位于南山高新区，临深南大道北侧，项

目总占地面积11017平，容积率10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170 平，商业面积10000平，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层

层净高将达3m以上。

汉京中心基础信息

项目位置：深圳市南山区深南大道9968号（深南大道与科技中一路交汇处）

地铁或公交：1号线深大站A3出口（700米）

导航地址：汉京中心

开发商：深圳市罗兰斯宝物业发展有限公司（汉京集团）

项目占地面：约1.1万㎡

项目建筑面积：约16.6万㎡

项目楼栋数：1栋

办公面积：约10.4万㎡

高度：61层/350m

标准层高：4.5m，净高3.1m

标准层面积：1550-1850㎡

使用率：57%

产权年限：40年（2013年11月22日--2053年11月21日）

产权性质：商业性办公

幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶玻璃（方大幕墙）

停车位：881个（VIP固定车位：2400元/月，非固定车位：1200元/月）

电梯品牌及数量：进口日立，22部客梯+1部VIP客梯+2部消防货梯

空调系统：全空气变风量系统、江森自控VAV (8：00-22：00，周六：8：00-12：00，空调加时费0.35元/小时/平方米）

大堂高度：30M高主大堂+副大堂的双大堂设计

物业公司：汉京物业（仲量联行顾问）

物业管理费：48元/㎡/月（含空凋）

交付标准：公区精装

交楼时间：现楼

汉京中心

未来世界 . 城市中心 

粤港澳大湾区核心城市 . 先行示范区.“中国硅谷”

稀缺资产

亚洲高全钢结构大楼 . 350米城市地标性超甲级写字楼 . 唯一可售 .

国际大师荟萃

morphosis . WSP . Hassell Limited . Graphia International Limited . 凤咨询株式等国际团队共同担纲设计 . 打造亚洲高钢结构建筑 . 全球首创离心筒设计 . 美学商业+商务园林及五维立体式未来办公

精工品质打造

4.5m层高 . 高8m/s进口日立电梯 . LOW-E双层中空玻璃

国际资质标准

LEED铂金级认证 . 绿色建筑三星认证 . 美国建筑师协会（AIA）先进建筑设计奖

汉京中心项目配套

商场或超市：万象天地、海岸城

学校：南山外国语-大冲学校、南山实验-麒麟中学、南山实验学校 (小学部)；科苑幼儿园、科技幼儿园一部、帝景幼儿园

邮局和快递：中国邮政(科技园邮政支局)

医院：深圳市南山区人民医院、深圳和美妇儿科医院、深圳市孙逸仙心血管医院

银行/银行(ATM)：招商、农业、邮政、浦东、民生等银行

休闲健身：世界之窗、欢乐谷、锦绣中华、深圳湾体育馆