深圳汇德大厦-首页
汇德大厦项目位于龙华区深圳北站东广场，用地性质为商业性办公用地+旅馆业用地，总用地面积19274.58㎡，建设用地面积为19274.58㎡。容积率为9.0，建筑覆盖率75%，建筑面积为173470㎡，其中酒店48000㎡、商务公寓30400㎡、商业性办公66000㎡、商业29070㎡，建筑间距须满足日照及消防间距要求。
汇德大厦公寓拥有完善的交通网，随着龙华区交通利好的不断升级，除了有轨电车预计6月正式开通，未来6号线的开通也将为汇德公寓带来三地铁（4、5、6号线）的便捷出行，交通的发达使得出门省时更省力！
汇德大厦，由深圳地铁和中国中铁联袂打造的五星枢纽综合体，以屹立深圳北站CBD之姿，坐拥高铁、地铁双轨枢纽精华资源，集258米天际写字楼、铂尔曼五星级酒店、商务公寓、缤纷商业等多元业态于一体。
整个项目分为三大部分：一栋250米的地标写字楼，其中包含五星级酒店，是目前整个龙华的地标和天际线，一栋100米高的高端公寓及36米高的七层缤纷商业等多元复合业态组成。项目商业规划打造双首层概念。规划引入时尚快消、特色餐厅、高铁地铁主题店等多种特色商业。
汇德大厦位于深圳北站东广场，258米的塔楼成为龙华区天际线的新亮点。这项以交通为导向的开发（TOD）连接了火车站、站前广场和这座拥有空中花园的垂直城市。
HPP上海公司在国际竞赛中获得第 一名，从而得到了项目的设计权。
目前建筑主体结构已经完成，整个项目2021年底竣工。
汇德大厦基础信息
开发商：深圳市地铁集团有限公司
物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司
占地面积：约1.9万㎡
建筑面积：约24.8万㎡（公寓约3万㎡）
总层数：27F（公寓）︱58F（写字楼）
层高：3m（公寓）︱4.2m（写字楼）
梯户比：4梯29户（25层以上4梯27户）
物业类型：写字楼、公寓
产权年限：40年
容积率：9
绿化率：30%
交房时间：现楼
装修情况：精装
物业费：4.98元/㎡/月（公寓）︱17.5元/㎡/月（写字楼）
项目地址：深圳·龙华·深圳北站东广场出口
起租面积：500㎡-1300-600㎡
租金均价：135元/㎡/月
在售户型：约30㎡单间，约50㎡一房一厅，约65㎡两房（公寓）︱约589-703㎡（5-10F）龙华区地标写字楼招租︱约2.2万㎡围合商业整售（底商1-4F，商墅5-7F）︱约4500-6800㎡总部办公空间整售
258米TOD超高层地标
位于深圳北站东广场的汇德大厦，凭借其258米的塔楼，成为了龙华区天际线的新亮点。这座拥有空中花园的“垂直城市”样本，其开发过程以交通为导向（TOD），与深圳北站火车站以及站前广场实现了有序融合。
产品亮点：地标建筑，占据展示位；坐拥五星铂尔曼酒店，繁华商业配套；高铁枢纽，连通全国
汇德大厦坐拥南中国大高铁站门户深圳北站，作为北站门户全业态地标综合体，集地标写字楼、高端公寓、五星级酒店、缤纷商业于一体，缔造中国枢纽4.0时代峰值。
汇德大厦基础信息
楼高：258m
层数：58F
在租楼层：5-10F
单层面积：约2660㎡
单元面积：589-703㎡
层高 ：4.2m
使用率：53%
电梯：3部三菱电梯zhuangong
价格：125元/㎡（毛坯）
物业管理费：17.5元/㎡/月，空调按流量计费
产品亮点：地标建筑，占据juejia展示位；坐拥五星铂尔曼酒店，繁华商业配套；高铁枢纽，连通全国
汇德大厦六大核心价值
【总部基地】六大总部之一，2000亿巨资打造北站商务总部基地
【地标建筑】258米，龙华区高地标建筑
【商务氛围】区政府入驻打造龙华区国际创新中心，头部企业纷纷进驻
【枢纽交通】无缝衔接高铁深圳北站、地铁4/5/6，高效通达全市全国
【配套环伺】1km演艺馆、展览馆、深圳第二图书馆、深圳美术馆新馆，近百万商圈环伺，北站中心公园等多公园环伺
【品牌实力】深圳地铁+中国中铁，两大实力企业精铸龙华地标作品
汇德大厦交通信息
轨道交通：6号线；5号线深圳北站；4号线深圳北站
公交路线：深圳北站东广场: M360路、B654路、54路
交通方式：线路一：经留仙大道南侧——民塘路西侧——营销中心；线路二：到达民塘路与留仙大道交汇处左转——营销中心。
汇德大厦周边配套：
周边商业：北站的缤果空间、优越时代、梅龙路上的星河COCO City、红山片区的九方购物中心、上河坊、天虹、沃尔玛等休闲体验式的购物场所
周边公园：龙华公园、民治公园、观澜公园、银湖山郊野公园、龙华文化广场、观澜湖生态体育公园等
学校：圣莫丽斯幼儿园、龙华小学、玉龙实验小学、玉龙中学
内部配套：商业：7层写字楼裙楼商业，酒店：自带五星级酒店
深圳北站是深圳规模、设备技术、客流量的特大型综合交通枢纽，年客流量约7000万人次以上，远超深圳机场（约4000万人次），日客流量约20万人次。
基于汇德大厦的龙华定位、卓越地理位置以及配套资源，龙华区购入汇德大厦13-44层（约6.6万mi）做为龙华区国际创新中心。国际创新中心是区打造的深圳北站创新型
总部大厦，是推进大湾区现代化国际化创新型中轴新城的创新引擎。
项目同时拥有深圳北站4、5、6号线三条地 铁线、及红山站4、6号线两条地 铁线。开通的6号线，由光明新区通往福田科学馆，在红山站、深圳北站都设了换乘点。
三线汇聚让项目真正实现了8分钟福田、15分、30分钟前海。可以说是“项目路网形成了深圳30分钟城市生活圈，连换乘都不用”。
【汇德大厦价值点】
基于汇德大厦的龙华定位、卓越地理位置以及配套资源，龙华区购入汇德大厦13-44层（约6.6万mi）做为龙华区国际创新中心。国际创新中心是区打造的深圳北站创新型总部大厦，是推进大湾区现代化国际化创新型中轴新城的创新引擎。
铂尔曼生活方式酒店：奢华,设计优雅，拥有理想的设施，提供度身订造的服务，以满足商务旅客的需要。
项目同时拥有深圳北站4、5、6号线三条线、及红山站4、6号线两条线。开通的6号线，由光明新区通往福田科学馆，在红山站、深圳北站都设了换乘点。
