深圳汉国中心写字楼租赁热线
粤港澳大湾区新地标——汉国中心
项目规模：建筑面积约163,704平方米
项目位置：深圳
汉国中心为汉国置业在内地倾力打造的总部大厦。项目由美国SOM公司设计，以“风景里的建筑，园林里的大厦”为设计理念，打造粤港澳大湾区的商务传奇。
作为一座330米的地标性建筑，整体由主楼塔楼与商业裙楼组成。其中，塔楼地上75层，地下5层；商业裙楼共6层，内有商务公寓、办公零售、商业及休闲空间。位居深圳
经济的大动脉深南大道之上，距福田口岸仅仅需8分钟，毗邻福田口岸、皇岗口岸、文锦渡口岸三个口岸，坐享深港科技合作区核心辐射圈和深圳经济大动脉双重地利优
势，成为众多全球金融企业、科技企业、服务企业以及创新、创业商务精英进驻的商务办公中心。目前已有全球创造者社区WeWork以及世界500强企业、国际物流公司、
超大型高端零售企业进驻，形成了良好的商务圈层。
深圳汉国中心位于深南中路3031号，占地7,844.9平方米，总高330米，共75层，为深南大道旁全新超高层地标写字楼
汉国中心项目由美国SOM公司设计，以“风景里的建筑，园林里的大厦”为设计理念，打造粤港澳大湾区的商务传奇
汉国中心的整体造型以简单的几何线条构成，细部精致、比例合理、时尚独特、大气实用。它摒弃一切纯粹为造型而设计的多余构件，采用水晶般光洁并富有现代感的隐框玻璃幕墙，简洁明快、通透轻盈、高雅挺拔，体现了本项目的主题“简洁方正”
汉国中心的玻璃幕墙采用淡蓝色调，让高耸入云的建筑与蓝天浑然一体。其简约的线条典雅的基调，与不远处体形丰富色彩鲜艳的市民中心形成了强烈的对比。其顶部进行特殊的处理，突出汉国中心“深圳天际线”的形象。汉国中心的首层大堂的和48F转换层大堂高达10米，宽敞通透，尽显甲级写字楼的高端大气
平面布局方面，核心筒布置于大厦的中部，柱网为9米×9米；玻璃幕墙按1米的现代办公模数分格
城市灯塔
汉国中心玻璃幕墙采用双银中空Low-E玻璃，隔热效果和透光性俱佳，反射比不大于0.3，可有效减少光污染。幕墙外框上加装高密度的LED灯，形成了四面巨幅楼体荧幕，将传统与现代、动态与静态、功能与艺术、整体与局部相结合，成为深圳市标志性的“城市灯塔”
高端的商业配套
商业裙楼以餐饮为主，并配有美发、健身、舞蹈培训等多种业态主体。48F空中转换大堂配有休闲咖啡厅，48F、49F还配有高端会议室
汉国中心基础信息：
项目位置：深圳市福田区深南中路3031号
地铁或公交：1、2、7、11号线，上海宾馆西站、上海宾馆站、华富路站、田面站、中大八院、福田中学站
导航地址：汉国中心
kaifa商：汉国置业
项目占地面：7844.9㎡
项目建筑面积：163174㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：106500㎡
高度：75层（地下五层）/330m
标准层高：3.9m
标准层面积：1600-1900㎡
使用率：62.5%
幕墙：中空LOW-E玻璃幕墙
停车位：500个，月卡1200
电梯品牌及数量：塔楼部分电梯现为27部“瑞士迅达”电梯，其中低区、中区、高区、中高区、中低区各4台电梯；转换电梯4台；消防电梯2台；顶楼穿梭梯1台
空调系统：VRV水冷智能环保空调系统
物业公司：世邦魏理仕
物业管理费：32元/㎡/月（含空凋）
大堂高度：10m
交付标准：网络地板，天花乳胶漆
交楼时间：现楼
特色配备：九方购物中心、赛格广场、世纪汇、上海宾馆、喜来登酒店、香格里拉酒店，中大八院、深圳市中医院等
公园：147万平米的城市生态走廊-中心公园
汉国中心周边环境
东面：深圳华强北
南面：深港科技创意走廊，香港米铺
西面：福田 CBD
北面：深圳大的市政公园——中心公园
汉国中心临近的星级酒店有：上海宾馆店、深圳中航城格兰云天酒店、花园格兰云天大酒店、希尔顿酒店、香格里拉大酒店等
汉国中心LEED认证
汉国中心始终关注绿色可持续发展，将环保、智能、低碳、健康理念贯穿于设计、施工及后期管理中，已取得 LEED 金级认证
LEED 是美国绿色建筑委员根据全球统一的标准及体系，采用公平、公正、公开的评审机制，对绿色建筑进行独立第三方评审，现已覆盖至全球167个国家， 成为衡量项
目在绿色建筑方面成就的重要标准
汉国中心物业管理公司
汉国中心的物业管理公司为全球500强的世邦魏理仕，公司总部位于美国洛杉矶，纽约证券交易所上市公司，是“财富 500 强”和“标准普尔 500 强”企业， 为全球大
的商业房地产服务有限公司，简称 CBRE
汉国中心硬件设施
汉国中心采用隔热防紫外线的中空 LOW-E 幕墙玻璃，电梯为瑞士迅达，写字楼 7F-73F 采用大金水冷 VRV 空调系统，74F-75F 顶层会所采用大金风冷 VRV 空调系统
智能化系统
汉国中心5G覆盖
汉国中心是由电信公司提供运营服务的福田区首家覆盖 5G 网络的写字楼。
汉国中心智能化服务系统
楼宇自控 BAS 系统 、访客系统、人脸识别门禁系统、停车场管理系统、商场导视系统、视频监控系统、会议预约系统
汉国中心人脸识别系统
汉国中心写字楼出入门禁全部采用人脸识别系统，能够有效保证企业办公场所安全，避免未登记外来人员随意进出写字楼
汉国中心停车场智能化系统
停车管理系统、车位引导系统、无感支付、qukuailian电子发票等
汉国中心多媒体广告
信息互动屏、电梯间高清显示屏、轿厢楼层信息显示屏。电梯电视屏现设立有 9 台，支持视频直播、企业广告发布和股票实时信息滚动
汉国中心智能化消防系统
设有消防栓系统、喷淋系统、水炮系统、防排烟系统、火灾报警系统、消防广播系统、消防对讲系统、气体灭火系统等
