南山智谷产业园施工总承包工程项目地处深圳市南山区沙河西路和茶光路交界西北角，总用地面积约4.5万平，建筑面积约42万平，共6栋塔楼及相应裙楼。南山智谷总用地面积约4.5万平，建筑面积约42万平，是南山区“智系品牌”创新产业用房方阵的主力军，有望成为南山具总部气质的产业新城，其愿景是成为生产、生活、生态“三生共融”的第五代产业园区的。

南山智谷产业园位于深圳市南山区，占地面积6.3万平方米，总建筑面积46.44万平方米，总共有6栋，超高层建筑高有186米，集办公、公寓及酒店一体式项目。项目旨在打造的智慧产城园区，成为生产、生活、生态“三生共融”的第五代科技生态园，南山“智系”创新型产业用房中具总部范的园区，支撑粤港澳大湾区打造具有全球影响力的国际科技创新中心。

南山智谷产业园项目是南山区“智系品牌”创新产业用房方阵的主力军，建成后有望成为南山具总部气质的产业新城，成为生产、生活、生态“三生共融”的第五代产业园区的。

南山智谷产业园概况

地址：位于深圳市南山区西丽街道茶光路与沙河西路交会处西北角

土地用途：新型产业用地

房屋用途：产业研发用房、创新型产业用房、商业、宿舍

宗地面积： 44429.39㎡

容积率：6.92

土地使用：年限50年（到2067年）

办公标准层面积：约2100m²，可连层、多层出租

低楼层可分组面积段：200m²-300m²-500m²-1000-2100m²

使用率：整层约80%

租金：120/m²元起含税

管理费：16.8元/m²

空调维护费：2.5元/m²

专项维修资金：0.25/m²

地铁：7号线茶光站B出口2分钟 

1、南山智谷的发展历程

南山智谷产业园的发展历程可追溯至上世纪90年代初。当时，深圳开始崛起为中国的科技创新中心，吸引了大量高科技企业的入驻。南山区，作为深圳重要的科技产业基地之一，成为了南山智谷产业园的自然选址。

在过去的几十年里，南山智谷产业园不断扩大，吸引了来自国内外的众多创新企业和研发机构。它以其卓越的创新生态系统和高质量的服务，逐渐崭露头角，成为中国乃至全球具活力和竞争力的科技园区之一。

2、南山智谷的特点

（1）产业多元化：南山智谷产业园涵盖了信息技术、生物医药、人工智能、新能源等多个高科技领域。这种多元化有助于促进不同领域的交叉合作和创新。

（2）创新创业生态系统：南山智谷建立了完善的创新创业生态系统，包括孵化器、加速器、投资机构和研发中心等。这些机构为初创企业提供了资金、导师和资源支持，帮助他们快速成长。

（3）国际化视野：南山智谷积极引入国际化资源，与国际高校、研究机构和跨国公司建立合作关系。这不仅促进了科技成果的国际交流，还为企业提供了更广阔的市场和发展机会。

（4）创新文化：南山智谷倡导开放、创新的工作文化，鼓励员工积极思考和尝试新想法。这种文化氛围有助于激发创新潜能，推动科技进步。

3、成功因素

南山智谷产业园之所以能够成为科技、创新和发展的精华所在，有其独特的成功因素：

（1）政府支持：深圳市政府一直以来都积极支持科技产业的发展，为南山智谷提供了政策和资源上的支持。政府的扶持有助于吸引更多的企业和创新者入驻。

（2）创新生态系统：南山智谷建立了完备的创新生态系统，包括创新中心、孵化器、加速器等，为企业提供了从初创阶段到成熟阶段的全方位支持。

（3）国际化合作：南山智谷积极与国际合作伙伴合作，推动科技成果的国际化交流。这有助于吸引全球创新资源和市场机会。

（4）教育资源：南山区拥有丰富的教育资源，包括高校和研究机构。这些资源为产业园区提供了源源不断的人才和研发支持。

4、南山智谷的影响与展望

南山智谷产业园不仅为深圳市的科技产业注入了新活力，还在国际舞台上崭露头角。它吸引了来自世界各地的创新者和企业，促进了全球科技交流与合作。

未来，南山智谷将继续致力于推动科技和创新，积极响应新兴产业的需求。它将进一步拓展多元化产业，加强国际化合作，培养更多创新人才，并持续推动中国科技发展的进步。

南山智谷产业园作为科技、创新和发展的精华所在，不仅代表了深圳的科技崛起，还为中国乃至全球的科技产业树立了榜样。其多元化的产业、创新创业生态系统、国际化视野和创新文化，使其成为了科技企业和创新者的理想之地。南山智谷的成功经验为未来的科技园区提供了宝贵的启示，将继续在推动科技、创新和发展方面发挥重要作用。