永新汇

地铁9号线南油西站上盖

122-176-246-368-2073㎡办公 火爆租赁

全深圳唯一欧式花园办公环境

拥有深圳首家法国品牌行政公寓Residence G

坐拥25000㎡园林绿化广场

华润运营约30000㎡的商务定制级商业配套

坐享南山核心片区配套商业，毗邻来福士商圈

【基础信息】

面积：176-246-368-2073㎡

整层：1214-2058㎡

租金：130-160元/㎡/月含税

空调：VAV，工作日8：30-18：30，周六8：30-13：30

管理费：26元/㎡/月含中央空调

使用率：70%-82%

交付：清水房/定制装修

地址：南山区东滨路与南光路交汇处，地铁9号线南油西站上盖

永新汇楼盘简介

项目定位：前海门户·甲级商务综合体。

永新汇地处南山三角重心，西邻前海，南邻蛇口，东朝后海，正处于前海、蛇口自贸区的门户，黄金走廊之称的东滨路上，属于南山经济核心枢纽地段。同时，项目属于地铁9号线延长线荔香站（规划中）的上盖物业，无缝接驳本项目地下商业，尽享项目自身的金融服务、特色高端餐饮、休闲娱乐、便利配套。

永新汇是政府大力支持的南山八大城市更新项目之一，占地面积35860㎡，总建面18.4万㎡，涵盖约30000㎡商务商业中心，约80000㎡的3栋甲级写字楼和深圳首家法国品牌行政公寓Residence G。项目坐拥25000㎡的法式园林广场，为在这里办公的企业营造绿色生态的良好办公环境。

永新汇传承百年ArtDeco商务美学，在3栋甲级写字楼中全面应用回纹饰曲线线条、3段式造型等ArtDeco古典元素，在深圳建筑独树一帜的城市商务建筑群。

一、二号楼建筑高度为89.85m，地上21层、地下3层，分为高低区，4-12F为低区写字楼、13-21F为高区写字楼，4楼以下是商业部分；三号楼建筑高度为39.85m，地上共9层。

整栋楼的外立面是采用LOW-E中空玻璃+石材幕墙组成，隔音隔热的同时，法式建筑风格也区别于普通的写字楼；写字楼大堂是11米双层挑高的现代欧式风格，保证企业的高端形象；电梯方面，采用迅达国际电梯品牌，高低区各4台客梯，以及2台消防梯，极大地提高商务效率。

产品品质方面，标准层1200-2000㎡，层高4.1米，配置10mm网络地板，对齐中心区写字楼标准，大大提高办公舒适度及空间利用率；空调系统是——特灵中央水冷空调；项目停车位设有1000多个，121:1的车位配比，节省企业客户宝贵的时间。

商业介绍

永新汇坐拥约30000㎡精致商务配套，下沉式的商业广场，业态包括金融服务、特色高端餐饮、休闲娱乐、便利服务等商业商务配套。商业部分共4层，包括地下负一层和地上裙楼一至三层。

永新汇项目优势

产品——六大甲级品质保证

（1）300㎡-2000㎡的户型——户型组合灵活

（2）3000㎡单梯服务面积——60部电梯

（3）多达1000席停车位——121:1车位配比，提高商务效率

（4）4.1m标准层高——拓展办公视野

（5）11m双层挑高欧式大堂——高贵办公尊贵感

（6）10cm网络架空地板——解决网络、电路布线问题

自带配套——多重业态商务综合体

（1）拥有深圳首家法国品牌行政公寓Residence G

（2）坐拥25000㎡园林绿化广场

（3）约30000㎡的商务定制级商业配套

全程物业管理——世邦魏理仕

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