【澳特科兴科学园】

北环首排，稀缺整层现楼直租

科创总部新封面，盛大启动

400米地铁口｜2公里上高速

腾讯服务管家｜开发商一手直租

自带约10000㎡商业，全面满足企业需求

出租面积：100-200-2600㎡

出租价格：148元/㎡起

交付标准：精装、毛坯

交付时间：现楼交付

澳特科兴科学园便利的交通出行：

1、【400米地铁口】

距13号线高新中站（在建中）约400米

距13号线高新北站（在建中）约600米

预计2023年年底开通

2、【0距离公交站】

下楼即达清华信息港公交站

9条公交、5条高峰专线、4条高快巴士途经

3、【2公路高速路口】

下楼即达北环大道入口及科苑路

瞬达南光高速、京港澳高速、深南大道等

有效避开科技园上下班高峰期拥堵。

选择澳特科兴科学园的5大理由：

1、【配套价值】

重金打造约10000㎡商业

重点引入科兴科学园品牌商家

满足多元化商务接待和员工日常需求

2、【强昭示性】

项目地处科技园中区，傲踞北环大道首排

建筑形象鲜明，识别度高、昭示性好

助推企业形象跃级，更上一层楼

3、【产品价值】

约1200㎡起稀缺小整层

即享独层独户的私密性和尊崇感

层层带超大景观露台

约1600㎡稀缺整层

4、【品牌价值】

中国奋斗楼开发商——正中集团

19载商业办公开发运营经验

运营超300万平米优质不动产项目

5、【服务价值】

科兴服务，同服务科兴科学园

运营管理物业超过300万平方米

服务如微软、腾讯、富途等名企3000余家

服务人群超30万人！

澳特科兴科学园写字楼基本信息：

【楼宇高度】约97.5m

【各栋楼层】A栋23层，B/C/D栋各24层

【标准层高】4m

【标准层面积】约1200-1600-2600㎡

【使用率】约75%

【楼层荷载】二层1000kg/㎡，三层500kg/㎡，四层及以上300kg/㎡

【空调】24h中央空调，独立控制，分户计量

【电梯】40部高速电梯，高低分区

【车位】1509个，车位配比低于100:1