光启未来中心位于科技园南区，是科技园发展成熟的区域，总部企业聚集，商务氛围浓厚，是全国科技核心；双子塔建筑：A塔为超200米超高层建筑，缔造地标建筑；B塔为小独栋产品，定制总部办公基地；外立面采用超宽幅超白双层LOW-E玻璃，具有降噪、节能、高透光度的特点大堂：约9m挑空，1600㎡阔绰尺度，彰高端商务气度，层高：4.5m层高，阔绰空间带来品质办公体验。

【A栋】：

办公面积：约7万㎡（待确定）

建筑高度：高223.8m，地上48层

标准层面积：约2070㎡

大堂：面积约1683㎡，高7.2-9.14m

电梯：高、中、低区各5部客梯，2部消防梯，2部VIP电梯

【B栋】：

办公面积：约2.5万㎡（待确定）

建筑高度：高86m，地上18层

标准层面积：约1657㎡

大堂：面积约962㎡，高8.3-9.14m

电梯：高、低区各3部客梯，1部消防梯，1部VIP电梯

楼层分布：裙楼1F配套商业、公共食堂、物业服务用房、裙楼2-6F研发办公、1#塔楼7-55F研发办公、2#塔楼7-22F研发办公，目所在地块呈不规则矩形，新建一栋裙塔楼，其中裙楼6层高30米，并在裙楼中间区域设一采光天窗，裙楼东西两侧各设一座回形塔楼，西侧1#塔楼55层高250米，东侧2#塔楼22层高100米。项目在裙楼一楼设置配套商业、公共食堂、物业服务用房，地上其余楼层为研发办公用房；项目地下室共设4层.

启未来中心位于科技园南区，是科技园发展成熟的区域，总部企业聚集，商务氛围浓厚，是全国科技核心

【超甲级双子塔，尊享高端办公】

双子塔建筑：A塔为超200米超高层建筑，缔造地标建筑；B塔为小独栋产品，定制总部办公基地
玻璃幕墙：外立面采用超宽幅超白双层LOW-E玻璃，具有降噪、节能、高透光度的特点
大堂：约9m挑空，1600㎡阔绰尺度，彰显高端商务气度
层高：4.5m层高，阔绰空间带来品质办公体验

项目基础信息

项目位置：南山区科技南八路与高新南四道交叉路口

占地面积：17171㎡

建筑面积：176185㎡

容积率：7.6

实用率：约79-83%（整层）

空调：开利中央空调，分户计量，冷冻水到户

电梯：共42部日立电梯

停车场：-1F~-4F共四层，共1138个车位，其中-2F设有57个VIP车位，-3F设有64个充电车位

出租面积：500-10000平方米

整层面积：2070平方米

交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白

特色配套:园林式前广场、33F空中大堂、特色连廊，打造休闲商务新高度

深圳光启未来中心项目，位于深圳市南山区高新产业核心地带，周边分布了中兴、联想、创维、TCL、华润等企业，其用地面积17171.53平方米，建筑面积约17万平方米，建筑高度为A塔223.8米，B塔90.5米。

深圳市光启未来中心位于深圳市南山区高新南四道与科技南路交汇处，地处南山科技园总部基地，由深圳光启融汇创新技术有限公司投资建设，建筑面积约20万平方米，由两栋回形塔楼与6层高裙楼组成。届时将作为光启公司的总部办公物业，肩负会议、展厅、员工食堂等总部配套餐饮及商业设施，进一步推动南山区高品质商务办公集群的发展。

项目建成后将作为5A级高端写字楼使用，为中国十九冶在深圳超高层建筑行业市场树起一座新的丰碑。