金地威新中心，南山科技园海景写字楼，全球租赁

【租赁产品】

【A/B栋】散租

【单层面积】2400—2700平米

【起租面积】455平米

【租赁单价】均价180元，优惠折扣大

【C栋小独栋】整栋起租

【总建筑面积】约1.2万㎡

【租赁单价】具体面谈

28万平米甲级绿色生态商务

455平米起超甲级办公，全球租赁中

科技创新+总部经济，双轮驱动

粤海之滨、科创高地，GDP3000亿科技局头发迹地

半小时商务圈，链接全球，景观环伺、繁华咫尺、荟萃生态公园与丰盛配套！

金地威新中心写字楼基础信息：

项目位置：深圳市南山区科技南路金地威新中心

地铁或公交：2号线13号线（2023年）交汇处科苑站，9号线高新南站

项目建筑面积：约28万㎡

项目楼栋数：3栋

办公面积：约20万㎡ 

总层数：A座45层，B座36层，C座9层

标准层高：4.2米/4.5米

标准层面积：A/B座2400㎡-2700㎡ ，C座1800㎡-1900㎡（约1.2万平，整栋出租）

使用率：A/B座73%-78%，C座80%

停车位：地下三层共1100个

电梯数量：A座27部客梯，1部VIP梯，B座18部客梯，C座3部客梯、1部VIP梯（通力）

空调系统：VAV空调系统

物业公司：金地物业

物业管理费：35元/㎡

交付标准：公共区域精装交付，单元内毛坯（带网络地板）

深圳金地威新中心项目为金地商置集团全自持，不对外出售。深圳金地威新中心总建面达28万方，由3座塔楼组成，包含两座超高层双子塔写字楼机一座总部办公楼，并着力打造5.7万方的生态体育公园及1.5万方的精致商业，在产办空间焕新与城市绿色生态发展之间进行了多元化结合：

一是开创性地以“魔方”为设计元素。项目外形突破传统写字楼全封闭外立面形态，在高层延展出更多户外空间，为企业带来更多功能业态办公空间。此外，该项目在150米的高空建造的1.2万方空中连廊未来将打造为一个集艺术展览、企业路演、商务交流的平台。

二是自然生态与办公空间有机结合。深圳金地威新中心拥有超过8个标准足球场大小的“生态体育公园”，包括1个五人制足球场、1条夜光环形跑道、4个标准篮球场和4个标准网球场，项目绿化率超过67%。

三是产业聚集引导产业发展方向。作为金地威新软件科技园的升级之作，深圳金地威新中心未来也将重点引入金融类、服务、新能源、生物医药、高新高科技等世界500强及行业企业，使得科技园片区产业生态向着更高、更深领域发展。

深圳金地威新中心项目中提出，即利用体育公园、立体景观和海景，共同塑造深圳科技园健康绿色创意新地标。顺应智慧办公的时代趋势，项目配备了18项智慧运营系统，满足现代建筑对高效、绿色、智能、降本的需求。

该项目是金地商置打造的产办融合综合体，由CallisonRTKL进行建筑设计，总建筑面积达28万方，集国际超甲写字楼、产业园、商业、体育公园为一体，标志着深圳又有一座地标性建筑正式面世。

随着城市能级的跨越式增长，传统的商务办公场景和消费生活场景都亟待升级。今年是“十四五”规划开局之年，选择此刻面世的深圳金地威新中心项目，将为金地商置在粤港澳大湾区的发展打开新的想象，也将进一步助力南山成为粤港澳大湾区创新之“珠”。

秉承“精筑城市价值”的品牌使命，金地商置将怀着对“产业报国”理念的深刻理解，再次激荡市场对于未来商务空间的想象，致力将深圳金地威新中心打造成为“产业集聚+超甲办公”有机融合平台，并搭建“绿色生态+智慧楼宇”高效统一的服务体系，成为湾区总部及高科技企业集聚高地，持续为深圳立新。