【中科大厦】

科技园 · 双地铁口 · 甲级商务办公楼

科技起源地 商务实力派

中科大厦位于南山科技园高新技术产业园，大厦位置在高新南一道与科技南十路交汇处，地理位置十分优越；简约生态的建筑设计，开放的花园式广场，优良的先天条件，加上后天的营销推广和优质的物业管理，并吸纳科技型企业入驻，完美的科技商务环境，将打造成为深圳科技商务写字楼，科技园生态商务的标志。项目地处高新技术南区，联想、创维、TCL、飞亚达、方大、曙光、哈工大等国内的科技企业，都在此片区内建筑起以自用名义的写字楼。

深圳中科大厦又名（中国科技开发院大厦）位于地区支持的科技园区之一的深圳市高新技术产业园南区，是中国科技开发院在深圳投资兴建的一项集产品研发、科技展示等综合功能于一体的科技项目工程。地处高新技术南区，联想、创维、TCL、飞亚达、方大、曙光、哈工大等国内的科技企业，此片区内建筑起以自用名义的写字楼。

项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园南区，高新南一道。

开发商：中国科技开发院

用地面积：9581.00㎡

建筑面积：43200.00㎡

建筑高度： 120米

楼层：地上29层，地下3层

标准层面积：约2000㎡

层高：标准层高4.2米 净高2.90米

物业管理：深圳市正中物业服务有限公司

电梯：6部1350kg及4部1000kg广州奥的斯电梯

幕墙系统：LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙

网 络：光纤

容 积 率：4.7

电路：双回路电源供电系统，

楼层分布：地下3层为停车场，地上1--3楼为商业裙楼，4--29楼为商务办公，部分楼层单位对外招商。 全新装修。

出租面积段：仅小量单位在租，286平，546平，574平，798平等 全新装修、

出租价格：150--160元 /月/㎡

使用率：75%

物业费：14元 /月/㎡

空调费：计电费

水电费： 水费：5元/m 电费：1.3元/度

深圳中科大厦 又名（中国科技开发院大厦）位于地区**支持的科技园区之一的深圳市高新技术产业园南区，是中国科技开发院在深圳投资兴建的一项集产品研发、科技展示等综合功能于一体的科技项目工程。地处高新技术南区，联想、创维、TCL、飞亚达、方大、曙光、哈工大等国内的科技企业，此片区内建筑起以自用名义的写字楼。

[中科大厦位置]

保障：开发商一手直租，统一运营管理有保障

双地铁物业：高新园站（200米）、高新南站（500米）

万象生活：8分钟即达万象天地，科技办公与潮客主场生活仅一路之隔

超足车位：61：1车位配比，人均车位配置

名企选择：入驻企业约1/3为高 新技术企业，约1/2拥有软件著作权，科技创新含量高

中科大厦概述

中科大厦位于南山高新科技园南区高新南一道，是由中国科技开发院规划、开发的小区，规划面积9581平方米，建筑面积43200平方米，无电梯，车位情况地上车位1个，地下509个。服务物业是中科大厦物业管理有限责任公司，物业服务周到管理完善。

小区近地 铁：深大（1号线）、 高新南（9号线）、 高新园（1号线）、 粤海门（9号线）、 科苑（2号线）、 白石洲（1号线）、 深大南（9号线）、 后海（11号线;2号线）、 红树湾（2号线）、 桃园（1号线）。

周边有：中兴(通讯分校)（广东省深圳市南山区科技园科技南路55号中兴通讯研发大楼25楼）、 潭州教育（高新南一道赋安科技大厦B座213）、 深圳汉桥教育（科技园高新南一道思创科技大厦3楼）、 德斯汀安葡萄酒教育(南山校区)（广东省深圳市南山区高新南一道赋安科技大厦A座407室）、 荔枝学室自习中心(高新园馆)（广东省深圳市南山区科技路1号）、 华图教育(南山分校)（广东省深圳市南山区科技园中区科技路1号桑达科技大厦202室）、 智汇云校(深圳校区)（深圳市南山区粤海街道科技一路桑达科技大厦1201室）、 环宇通国际教育（广东省深圳市南山区高新南七道德维森大厦四楼406）、 奥鹏远程教育深圳学习中心（南山区科技园高新南一道TCL大厦A座2楼）、 学文教育科技园培训中心（深圳市南山区高新南四道32）。