望京龙樾合玺

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项目位于朝阳崔各庄，与望京核心区直线距离只有2公里的龙樾合玺自2021年5月拿地以来，就备受关注。龙樾合玺均价约8.8万/㎡，和周边10万+二手房形成倒挂，总价约1100万起步，叠加硬核的产品力，全维度升级人居品质，是不容错过的置业选择。

【项目介绍】

建筑类型：平层

产权年限：70年

开发商：北京招城房地产开发有限公司

拿地时间：2021年5月

交房时间：预计2024年6月

均价：8.8万/㎡

交房标准：产业化简装

占地面积：3.4万平方米

建筑面积：8.5万平方米

容积率：2.5

绿化率：30%

层高：123㎡层高为2.95米 其余户型均是3米

梯户比：15号楼是一梯两户 其余楼栋均是两梯两户

产品：建面约123-175㎡三/四居精工巨著

价格:均价8.8万/㎡ 精装交付

楼间距：40米-65米

物业公司：招商物业

物业费：7.5元-8元·

得房率：73%-80% 面积越大得房率越高

总户数：426

车位配比：1:1.3

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龙樾合玺融合了北京城建“龙樾”系和招商蛇口“玺”系两大高端产品，项目主力户型涵盖建面约125-175㎡四居，均为全明、双明卫设计、三/四面宽，可以满足不同家庭对改善生活的需求。

具体来看，125㎡四居，该户型南向三面宽，南向卧室带飘窗，增加采光，视野开阔。入户玄关，可以随手放置钥匙、手机等物品，方便且便于收纳。U型厨房，设计合理，符合人们的收纳习惯。

155㎡四居，户型方正动线合理，通透空间，卧室分开分布，人性化设计私密性强，12.2米大面宽，采光充足。多功能室可以根据自身需求改造为书房、健身室、儿童乐园等，可塑性强。西厨岛台设计，可以满足家人不同的饮食习惯。

160㎡四居，南向四面宽的户型更适合三代同堂家庭改善之需，南向三间卧室，不必为老人和孩子谁住南向房间而烦恼。该户型整体大面宽、短进深、动静分区，自然采光通透格局。主卧套房设计，独立卫浴、步入式衣帽区，打造舒适的生活氛围。

175㎡四居，整体南北通透，全明格局，6.2米的宽厅豪宅范儿十足；LDK餐客厅一体化设计，非常流行；五重收纳空间，保证了居家生活秩序。主卧不仅有转角飘窗，还在卫生间里开拓出一个化妆台，有效利用空间，使功能空间得到延展。西北角的次卧向西侧开窗，观景视野佳，打造舒适的生活环境。

龙樾合玺坐享“三横三纵三轨”多维便捷交通路网，可快速到达望京、三里屯、中关村、丽泽等商圈，交通便捷。周边有黑桥公园、798艺术区、地坛医院、北京京西国际学校、北京哈罗英国学校等配套。项目配套

交通：五环路，南皋路，京平高速；京密路，机场高速，机场二高速；地铁15号线，地铁12号线（在建），地铁14号线，地铁32号线（规划中）。

学校：北京东方博爱双语幼儿园、崔各庄南皋中心幼儿园、陈经纶中学望京分校、北京第八十八中学、北京市第94中学；北京京西国际学校、北京哈罗英国学校、北京顺义国际学校ISB、德威英国国际学校、青苗国际学校、北京市新英才国际学校等学校环伺。两个幼儿园（规划中）、九年一贯制学校（规划中）

商业：望京商圈、丽都商圈、燕莎商圈、国贸商圈、三里屯商圈等醇熟商业。

医疗：地坛医院、中西结合医院、北京安贞东方医院（在建）、北京和睦家医院、明德医院、美中宜和医院等，为健康保驾护航。

生态：黑桥公园、大望京公园、将府公园、东坝千亩湖公园等众多公园环伺周边。商务休闲：天安假日高尔夫、翡翠湖高尔夫、天星调良国际马术、金港国际赛车场、松美术馆、798艺术区、红砖美术馆、罗红艺术馆、蟹岛度假村等。

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