项目基本信息

开发企业：北京住总&首开地产&保利发展控股

项目位置：南五环与德贤路交口东南约500米

项目特色：五环中轴·公园大境·宽幕定制奢宅

建筑类型：12-15层小高层

占地面积：2.56万㎡

建筑面积：6.38万㎡

容积率：2.5

绿化率：30%

总楼栋：14栋

总户数：278户

销售均价：6.5万元/㎡（63000-68000元/㎡）

销售户型：106㎡/115㎡三居、152㎡四居

总价区间：689万-1000万

层高：2.95米

梯户比：2梯2户

交房时间：2024年10月

交房标准：精装、中央空调、新风系统、地采暖、智能家居

供暖方式：社区集中供暖 室内地采暖

物业公司：保利物业

物业费：5.68元／㎡·月

车位配比： 1:1.2

住总·首开·保利 三匠联袂匠著

熙悦雲上是三大开发商在南五环联手打造的改善人居样本。

当北京的城市版图不断拓展，的南五环中轴，以充满活力的姿态，添翼未来。值此之际北京住总集团、首开地产、保利发展控股三大国匠，借时代之势，砺耕南城数载，于南海子公园畔，联袂匠筑高定改善人居样本-熙悦雲上，为迭新人居想象。

南海子公园畔 氧芯健康住区

项目东门距离南海子公园三期西门大约500米，而且是步行距离！

如同中央公园之于纽约一般，南海子公园对于亦庄乃至北京而言，也有着“心脏”般的意义。其规模是朝阳公园的4倍，以“南海子公园”为源点，房产单价突破8万+，目前围绕南海子公园的高端居住区也在逐步成型。

熙悦雲上外邻约11平方公里南海子公园，推窗即见北京四大公园之一、京城规模大的南海子公园（三期），启幕城市高端改善人居。

接驳地铁8号线 打通区域链接

项目西侧有地铁八号线，距离五福堂站直线距离约900米，距离二环约11.5公里。

对一座城市来说，拥有便捷的交通既缩短城市的空间距离，同时为日常生活带来便利。交通不仅仅只是承担着运输的概念，更担负着城市生活以及城市资源的责任。

熙悦雲上紧邻五环城市主干道及亦庄高新产业区发展引擎，构建「两横四纵三轨道一机场」交通路网，接驳M8号线五福堂及德茂双地铁站，与地铁1号线、2号线、6号线、7号线、10号线、13号线实现无缝换乘，快速通达德贤快速路、京台高速、京开高速、南中轴路，悦享亦庄、荟聚、王府井、CBD等醇熟旗舰商圈，居住于此，都市的缤纷、公园的四季、健康的惬意、时代的更新都在举步之间，触手可及。

醇熟全系配套 高品质人生臻选

项目周边配套繁华，未来生活便利。

关于繁华的定义，总与周边生活配套息息相关，而触手可及的繁华，已然成为城市生活不可或缺的部分。熙悦雲上荟萃美好版图，开启城居的璀璨篇章，重新定义醇熟生活高度！

商业维度：大兴新城、德贤商圈、亦庄新城三大商圈环绕，住总万科广场、爱琴海购物广场（盒马鲜生）、亦庄创意生活广场（山姆会员店）、西红门荟聚购物中心......

教育维度：旧宫中学、旧宫镇小学、海淀实验小学（大兴分校）、德茂中学......

健康维度：同仁医院亦庄分院(三甲)、旧宫医院、南苑医院、北京航天总医院......

一轴六境 全龄公园社区

聘请专做豪宅的景观设计机构，拥有公园观景户型。

为了提供给业主步行一公里范围内的全周期绿色生态健康社区，熙悦雲上外邻约11平方公里南海子公园与旧宫森林公园，邀请了景观设计机构奥雅设计执笔，打造“一轴六境”园林体系，并在内部社区导入全年龄、全家庭运动体系，双环形跑道，打造以公园场景为主的全龄乐活健康生活场。

五环·亦庄·公园 宽幕定制奢宅

每栋楼都是两梯两户，全明格局，精装交付，大窗墙比的落地窗，得房率更高！

作为南中轴改善力作，熙悦雲上由上海霍普团队操刀设计，集合91项精装细节，延续保利well集合社区产品理念，打造建筑面积约106、115、152㎡定制改善精装三到四居，皆为边户户型，同时融合以“乐、颜、精、智、康”为核心价值的【和美】精装五维美学，筑造真正的定制奢宅。

改善范本 唐忠汉执笔奢装

中央空调、新风系统、全屋净水、智能控制面板是熙悦雲上的标配。

熙悦雲上敬邀国际室内设计大师唐忠汉执笔，以极简主义诠释优雅生活，以灰为主调，辅以米色与金属质感，色彩上运用温润的木色贯穿衬托空间的品味和气韵，同时采用木饰面、岩板等天然材料，如客厅定制岩板背景墙，便是用约5CM厚度大块拼接而成，四周内嵌灯带，注重材料的运用和细部的表现处理，以新的组合方式定制高品质人居空间，勾勒全新国际公园氧芯生活范本。

时代革新，产品优化。在与城市、生活同行的过程中，总有一些臻品，让城市为之聚焦，让时代为之喝彩。

熙悦雲上从城市格局、生态环境、交通路网、生活配套、客群喜好等多维度出发，用心设计产品的每一处细节，焕新人居需求，探秘宽幕定制奢宅的优解，只为臻献高净值人群的人居争藏之选。

项目户型鉴赏

项目楼栋效果图