项目基本信息

位于北京南五环德茂站200米，均价约63000元/㎡，项目户型面积为二居，72㎡，三居，95㎡，四居，120㎡，满足刚需和改善需求。地铁近邻8号线，亦庄线-旧宫，精装修交付，绿化率30%，容积率2.34

开发企业：合生创展

项目地址：南五环德茂站200米

物业类别：70年纯商品房住宅

项目特色：品牌地产、小户型、景观居所

建筑类型：10-15层小高层

占地面积：56800 m²

建筑面积：208000 m²

容积率：2.34

绿化率：30%

楼栋总数：23栋

总户数：1436户（其中300套自持，全部在西地块）

产品户型：52㎡/58㎡一居、72㎡两居、95㎡三居、120㎡四居

产品均价：约6.5万/m²

产品总价：约340万~780万/套

得房率：76%-78%

梯户比：一居2梯4户，两居1梯2户，三至四居2梯2户

交房时间：2024年12月01日

交付标准：非毛坯，全装修交付

物业公司：合生物业

物业费：5.8/㎡·月

供暖方式：集中供暖（地暖）

车位配比：1:1.3（人车分流）

项目周边配套

项目户型分布

120㎡样板间

周边约54.8万平方米的商圈环绕，西红门荟聚购物中心，亦庄山姆会员店、亦庄创意生活广场、大族广场、力宝广场等商业综合体散落周边，合生me悦集合了多元业态。此外，项目板块内还规划有约12万平方米金融商业，繁华举步即达，全面保障日常生活需求。学校、医院在项目不远处环绕，为潮流生活增添保障。融入自然，新生代人居理想终于落地。将建筑规划融于环境，打造自然围合的生活空间，合生me悦毗邻占地面积千万平方米的南海子公园。这里是北京四大郊野公园之一，相当于4个颐和园、2个奥林匹克森林公园大小，周边还有14座公园环绕。聚焦项目内，国内新生代社交型园林坐落于此，景观线条与建筑形式互相协调，“灰”色系和谐匹配，建造了园区特有的未来潮流生活新主场的“me社交”“me萌娃”“me运动”“me萌宠”“me静享”五大社交功能区，露天影院、发呆盒子、萌宠乐园等园林设计，为社交填上生机底色。清晨傍晚，绿意盎然，云卷云舒，清风作伴。站在社区景观中轴线上，合生me悦外衔大公园、内承私享园林，丰富绿植内外递进，构建双重生态景观。

项目效果图

教育情况：合生me悦临近7座中小学，约4km即至旧宫镇**中心幼儿园、旧宫中学、旧宫实验小学、旧宫**
中心小学；约1km即至德茂中学；德茂幼儿园；旧宫镇第二中心小学，师资力量雄厚。
周边配套：约2km至旧宫医院、约2.5km至中西医结合医院、约3km至红星医院、北京航天总医院。
交通情况：三横、三横、四纵、三轨道、一电车，多公交的的立体交通网络。
合生Me悦踞守旧宫商圈，约54.8万㎡商业综合体集合多元高端业态，打造休闲娱乐购物等一站式服务；板块内12
万㎡金融商业规划，与项目一街之隔，引领京城潮流生活新风尚。

项目档案