北京昌平区【金辰府】

项目简介：

金辰府项目坐落于历史文化名城——昌平区，这里是首都卫星城之一，以发展旅游、高教、科技为主，同时也是温榆河的发源地。项目东侧紧邻未来科技城、临空经济区和望京科技产业园区，西侧则是中关村科学城和永丰产业基地，北七家区域则是北清路产业规划布局的东端头。金辰府项目将成为北部高科技发展走廊与东部经济高端产业功能区的重要节点，为这一地区的发展注入新的活力。

项目卖点：

1、两大国企品牌开发商金隅地产和北辰地产携手打造。2、社区采用精装交付，拥有纯板大社区和2.2万平米的绿色全林园林，以及4500平米的水资源保护区。3、立体交通网络包括立汤路、北清路和定泗路升级路网，为居民提供更加便捷的出行方式。4、社区内设有自配的3300平米公立幼儿园，同时皇城根小学也仅有1公里的距离。5、社区总高15层，楼间距在65米至150米之间，充分保证了采光和视线。6、社区位于未来科学城旁，距离17号线仅有步行距离，同时社区班车也可在10分钟内直达双地铁线。居民可享受未来科学城和奥北别墅区公园、医疗和商业的核心配套。

项目信息：

开发商：金隅地产/北辰地产

物业服务：金海燕物业

物业费用:3.8元/平米

项目位置:昌平区定泗路北七家镇政府南

开盘时间：2019年10月底

交房时间: 2021年8月

占地面积：6.7万平方米

建筑面积：28万平方米

容积率：2.4

得房率：77%

绿化率：35%

栋楼：18栋楼、1744户

楼栋间距：65-150米

楼层高度：15层

产品层高：2.9米

项目单价：5万-5.5万/平米

装修标准:精装修，厨卫全套(价格待定)

水电供暖：民水民电、集中供暖、有燃气

车位配比：1:1.3人车分流

项目配套：

这个社区的交通配套非常便利，地铁5号线天通苑北站距离3.8公里，17号线未来科技城南站距离4.3公里，社区班车只需10分钟即可直达。此外，公交533路、专35路和463路也可以到达。自驾交通方面，北五环、定泗路、安立路、立汤路、北清路、机场北线、北六环、机场高速、京承高速北七家桥、京藏高速等路线都可以到达。从这里开车25分钟即可到达望京西，30分钟可直达三环太阳宫桥，通过机场北线30分钟全程高速可达首都国际机场。

商业配套方面，隆德广场、永旺国际商城、物美超市、未来科学城300万平米商业配套应有尽有。景观环境也非常优美，未来科学城滨水森林公园和海鶄落湿地公园占地1600亩，是您休闲娱乐的好去处。

教育配套也非常完善，伊顿双语幼儿园、温莎双语幼儿园、黄城根小学（待建）、北师大二附中、首师大附中等优质学校都在附近。这里是一个生活便利、环境优美、教育资源丰富的理想居住地。在北京，有许多备受瞩目的学校，其中包括北师大亚太实验学校、王府外国语学校等公立、私立和国际学校。此外，这些学校的医疗配套也非常完善，包括北京清华长庚医院、北京中西医王府结合医院以及即将建成的华润国际医院。

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