项目信息

丰禾嘉会丰禾嘉会位于台湖核心，位踞地铁17号线首站，拥五轨三纵二环立体交通，北京东全通勤；揽通明湖、凉水河、嘉会湖（规划中）等生态景观；约500米内分布幼儿园（规划中）、北京小学（规划中）、北京八中（规划中），全龄名校毗邻。

此前已公示项目方案，共规划8栋住宅楼，11F-15F小高层（部分单元5F），总户数为448户，车位配比1：1.2，建筑外立面采用灰色为主色调。

丰禾嘉会项目建筑体量4.3万㎡，容积率为2.0，绿化率30%；不含任何公租配套建筑，是纯商品房社区。

规划有8栋楼，5-15层的洋房和高板，总共450套房源。项目销售指导价5.8万/平。

产品方面，为80-120平的三居到四居，主要户型有80平、95平三居和118-121平四居。

项目不含任何公租配建，纯商品房，规划建设8栋住宅楼，销售指导价5.8万/㎡（另有优惠折扣），其中6#(下沉商业）、8#（配电室）。户型配比如下：

拿地时间：2022年9月22日（四批次）

开发商：亦城控股

物业：金茂物业

占地面积：21625㎡

建筑面积：43250㎡

容积率：2.0

控制高度：45米

拿地总价：14.3亿

楼面单价：33000元/㎡

限制条件：执行70/90政策

指导价：58000元/㎡

面积：80㎡-95㎡-118㎡-121㎡

户数：448套

楼栋：8栋

户型介绍

80㎡，南北三居

该户型采用传的设计，北向双次卧，长进深格局，此类户型对于采光方面有一定的设限，进门即厨房，且卫生间对餐厅，好在北向次卧带露台做到小三居也实属不易，总体来说户型中规中矩，刚需友善性

95㎡三室两厅两卫：

该户型三面朝南户型，在新房中能做出此户型，面积段也是需要120平及以上。面积上多出15㎡，户型变成LDK，三面朝阳。大大增加采光面的。在功能方面多出一个卫生间，有预算点的朋友户型

95㎡三居270°采光：

该户型呈现270°转角飘窗，客厅采光非常足，3.2米宽境主卧，半开放L型厨房，操作空间自由舒适

118平中间户四居

通透全明，南向三面宽10.4米，双卧朝南并都是270°观景飘窗设计，餐客厨一体，卫生间干湿分离，厨房L型设计。

121㎡四居：

该户型全明格局，可变空间可多代同堂。南向约10.4米的三面宽，南北通透超享观景飘窗，尽享舒适。但北向厨房狭长，操作空间略显拥挤

社区园林与样板间 

社区规划遵循传统礼序，中轴对称，中正典雅亦灵动舒展。

建筑楼栋点状布局，宽境楼间距，呈现开敞花园景观，栋栋开阔视野，户户观景体验。

现代简约美学建筑，大面积玻璃面搭配碳氟漆构建高颜时尚外立面，以高山流水理念呈现流畅线条和挺拔之姿，呈现轻盈通透的现代时尚建筑。

整体建筑外立面呈展翼相迎姿态，让每一位业主在仪式归属感中舒心回家。

项目效果图

社交化园林，一环、三轴、五境，打造全龄全时生活场景，共建邻里友好社区。生机景观与生机生活共融，共享亦庄新城生活之美。

智慧追光跑道，畅享休闲、漫步、运动，连接各个功能区，尽享健康活力生活；花园会客中庭，打造舒享邻里交流、社交会客的惬意时光；“牛仔很忙”全龄儿童活动区，释放快乐成长的童年趣梦；疗愈休闲花园，林下情景空间，诗意休闲，舒缓繁忙的心灵。