上海张江药谷·蔡伦路159号办公研发楼  

项目地址  

上海市浦东新区蔡伦路159号  

一、项目定位  

依托张江药谷东区104地块，独门独院、全新改造，打造集办公、中试实验、生物医药研发于一体的复合型园区。
  

二、区位交通  

•距13号线张江路站约1.1公里，21号线高斯路站在建约846米  

•紧邻中环线与外环高速，公交1090路、1113路、188路、990路等多线直达  

•周边长利园区、华盛科技园及多家科研机构云集，产业氛围浓厚  

三、空间及面积  

•用地面积约10303㎡，总建筑面积约12127㎡  

•主楼总面积12000㎡，配套楼约1500㎡  

•单层面积3906㎡，可按1953㎡对半分割  

•可租办公面积范围：200–1953㎡，标准交付，可定制装修  

四、结构与机电  

•层高：1楼5.5米，2楼4.4米，3楼4.8米  

•承重：1楼1000kg/㎡，2–3楼600kg/㎡  

•电力：配电容量1000–2000kVA，满足高功率科研需求  

•垂直交通：两部客货电梯  

五、配套与服务  

•独立院落、内部景观绿化  

•充足停车位，月度收费400元/位  

•园区餐饮、咖啡、便利配套完善  

•周边企业：艾美晶生物、天鹤年药业、南方模式动物、皓元医药等  

适用业态  

中试实验室、生物医药研发、半导体与电子芯片研发、数据库与高端办公等。
  

上海张江药谷·蔡伦路159号办公研发楼，结合优越区位、科研级配套与灵活空间，为高成长性科技研发企业提供可靠支撑。