上海科技投资大厦  

项目概况  

上海科技投资大厦位于上海浦东新区中科路1750号，是张江科学城核心区的重要组成部分。
该项目由陆家嘴集团开发，陆家嘴物业管理。
  

建筑信息  

总建筑面积：6.8万平方米  

楼层高度：160米，共30层  

租赁面积：300平方米至2700平方米可组合  

楼层层高：板到板4.5米，净高3.1米  

楼板承重：300KG/平方米，核心筒1/3处7KN/平方米  

配电量：100瓦/平方米，可增容  

电梯配置：13部客梯，2部货梯  

空调系统：四管制VAV系统，租户24小时IT机房提供冷却水  

中央空调运行时间：工作日8:00至19:00，周六8:00至12:00  

停车费用：600至1500元/月/辆  

项目特色  

灵活设计：每层设有可拆楼板，预留租区水点，并配备通风器以实现自然通风。
  

配套设施：包括100,000平方米的L+Mall，26,000平方米的商业配套，人才公寓，以及50,000平方米的希尔顿酒店。
  

地理位置与交通  

上海科技投资大厦位于张江科学之门双子塔项目的一部分，占地0.09平方公里，处于上海新城市副中心的核心区域。
项目交通便利，临近地铁13号线和21号线的学林路站。
  

项目组成  

希尔顿酒店：100米高，23层  

零售村：2.5万平方米，通过空中连廊与张江L+Mall和双子塔裙楼商业相连  

低层建筑：5栋，通过空中连廊连接  

交付标准  

上海科技投资大厦提供装修带家具和标准交付两种选项，满足不同租户的需求。