
【项目概况】
张江科学城项目由陆家嘴集团开发,位于张江科学城核心区,总建筑面积超80万㎡,是集超甲级写字楼、五星酒店、大型商业与国际社区于一体的地铁上盖综合体。
项目定位为上海城市副中心,聚焦科创金融、技术交易、智权认证与生活服务核心功能。
【区位与交通】
紧邻浦东中环,5分钟连接匝道
地铁13号线学林路站,21号线(在建)同步覆盖
30分钟可达陆家嘴、前滩、浦东机场及主要火车站
【政策支持】
叠加上海市、浦东引领区及张江科学城三级政策,涵盖产业集聚、创新平台、人才引进、资本支持与应用场景建设,重点扶持集成电路、人工智能、生物医药等战略产业。
【核心地块与产品】
科学之门A塔
地标双塔,各320米,59层
办公面积约17.1万㎡,标准层3300㎡,层高4.5m(净高3.1m)
配备四管制VAV空调、28部客梯、1025车位,LEED金级认证
科学之门2号楼
3层独栋商业,净高5.5–7米,毛坯交付,预留屋顶花园
56-01地块
含希尔顿酒店及配套商业
标准层2700㎡,设7处双层挑空空间,VAV空调,897车位
73/74地块
配套10万㎡L+Mall
标准层2194㎡,无柱空间,设空中大堂与花园,VAV空调
75-02地块
4层独栋商业,4509㎡,毛坯交付,具备燃气与屋顶花园
【整体配套】
涵盖五星级酒店、大型购物中心、人才公寓、国际社区及公共绿化,形成“办公-商业-居住-生态”闭环,构建宜业宜居的科创垂直城。