【项目概况】  

张江科学城项目由陆家嘴集团开发，位于张江科学城核心区，总建筑面积超80万㎡，是集超甲级写字楼、五星酒店、大型商业与国际社区于一体的地铁上盖综合体。
项目定位为上海城市副中心，聚焦科创金融、技术交易、智权认证与生活服务核心功能。
  

【区位与交通】  

紧邻浦东中环，5分钟连接匝道  

地铁13号线学林路站，21号线（在建）同步覆盖  

30分钟可达陆家嘴、前滩、浦东机场及主要火车站  

【政策支持】  

叠加上海市、浦东引领区及张江科学城三级政策，涵盖产业集聚、创新平台、人才引进、资本支持与应用场景建设，重点扶持集成电路、人工智能、生物医药等战略产业。
  

【核心地块与产品】  

科学之门A塔  

地标双塔，各320米，59层

办公面积约17.1万㎡，标准层3300㎡，层高4.5m（净高3.1m）  

配备四管制VAV空调、28部客梯、1025车位，LEED金级认证  

科学之门2号楼  

3层独栋商业，净高5.5–7米，毛坯交付，预留屋顶花园  

56-01地块  

含希尔顿酒店及配套商业

标准层2700㎡，设7处双层挑空空间，VAV空调，897车位  

73/74地块  

配套10万㎡L+Mall

标准层2194㎡，无柱空间，设空中大堂与花园，VAV空调  

75-02地块  

4层独栋商业，4509㎡，毛坯交付，具备燃气与屋顶花园  

【整体配套】  

涵盖五星级酒店、大型购物中心、人才公寓、国际社区及公共绿化，形成“办公-商业-居住-生态”闭环，构建宜业宜居的科创垂直城。