星创科技广场  

地址‌：上海市浦东新区申江路5005弄（张江科学城核心区）  

建筑规模‌：总建筑面积约86,000平方米，含3栋11层甲级写字楼及下沉式广场，车位充足。  

空间配置‌  

标准层面积：A栋约2,850㎡，B/C栋约1,650㎡，支持灵活分割（200㎡-2,800㎡）‌。  

层高4.2米，无柱式大开间设计，得房率76%-80%，配备架空地板及精装修公共区域‌。  

交通与配套‌  

地铁‌：距2号线广兰路站。  

商业‌：下沉式广场含员工食堂、瑞幸咖啡、全家便利店、健身房等‌。  

停车‌：月租600元/车位，物业费25元/㎡·月。  

产业生态‌  

聚焦集成电路、人工智能等领域，周边集聚展想广场、张江光大园等30+科技园区，毗邻展讯、地平线等头部企业‌。  

租赁信息  

租金‌：2.5-4.5元/㎡·天（精装修）‌，整层1666㎡可注册办公‌。