融资租赁业务中的法律要素分析

融资租赁概念解释

融资租赁(financial lease) 是指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商)订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备;同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。融资租赁是现代化大生产条件下产生的实物信用与银行信用相结合的新型金融服务形式，是集金融、贸易、服务为一体的跨领域、跨部门的交叉行业，由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资，对于加快商品流通、扩大内需、促进技术更新、缓解中小企业融资困难、提高资源配置效率等方面发挥重要作用，已经成为我国现代服务业的新兴领域和重要组成部分。

融资租赁一般涉及三方主体、两个合同。三方主体包括出租人、承租人和供货人，两个合同则是融资租赁合同和获取标的物所有权合同。在一个典型的交易过程中，承租人选择租赁物和供货人，出租人据此购买租赁物，出租给承租人，这是融资租赁交易行为的基本架构

在融资租赁基本模式的基础上，演变出了多种更复杂、的融资产品，比如杠杆租凭、项目租赁风险租赁、资产证券化等。这些新产品牵涉的主体更加多元，导致融资租赁交易中的法律关系更加复杂，然而基本的融资租赁合同法律关系的性质并未因此而发生根本性变化，其主体仍为出租人和承租人。当前，我国融资租赁企业的主要业务模式为售后回租，在其他国家被普遍采用的较为复杂或更加的融资租赁业务模式在国内数量较少

、融资租赁和金融租赁的区别融资租赁和金融租赁在业务操作和交易模式上并没有区别，两者的差别主要体现在产业划分和行政监管上。根据《金融租赁公司管理办法》 (2000年)第二条规定，金融租公司是一种非银行金融机构，其成立要具备两个条件:一是要经中国人民银行批准，二是以融资租赁为主要业务。融资租赁公司则由商务部批准和监管，主要包括外商投资融资租赁公司和内资试点融资租赁公司。国务院《关于加强影子银行监管有关问题的通知》要求“融资租赁等非金融机构要严格界定业务范围。.....融资租赁公司要依托适宜的租赁物开展业务，不得转借银行贷款和相应资产。”严防租赁公司从事影子银行业务。2015年8月31日、9月1日，国务院办公厅连续下发了两个指导意见，在两个文件的标题中分别使用“融资租赁业”和“金融租赁行业”，并在促进金融租赁行业发展的指导意见中将“融资租赁公司”定性为金融机构，以此来区分“融资租赁”与“金融租赁”

、我国融资租赁发展现状自1981年我国家租赁公司成立以来，我国融资租赁业务发展迅速，特别是2007年后，国内融资租赁业进入了几何级数增长的时期。全国融资租赁企业管理信息服务平台数据显示，截止2016年底，我国登记在册的融资租赁企业数量共计6158家，其中内资试点企业204家、外资租赁企业5954家。全国融资租赁企业注册资本金总量为19223.7亿元，资产总额21538.3亿元。

融资租赁资产总额paimingqian五位的行业分别是能源设备、交通运输设备、基础设施及不动产、通用机械设备和工业装备。其中能源设备类资产近年来增幅较大，显示融资租赁在我国能源结构调整及环境治理等方面持续发挥作用。

四、我国融资租赁法律体系我国《融资租赁法》尚未正式出台，调整融资租赁业务的法律主要是《合同法》，特别是十四章“融资租赁合同”的有关条款，以及其他单行法律中有关融资租赁的特别规定。其他指导、规范、监督或调整融资租赁业的规范性文件包括有关部门制定的部门规章、司法解释，由国务院以及其有关部门制定的鼓励政策以及地方政府出台的鼓励政策。

1、《合同法》《合同法》第十四章共14个条款，分别就融资租赁合同的定义、内容和形式、买卖合同的订立与标的物的交付受领、索赔权、买卖合同变更限制、租赁物不属于破产财产、租金确定、出租人瑕疵担保免责、承租人的平静占有权、承租人的维修义务、承租人逾期支付租金的救济、租期届满后租赁物的安排。但是，《合同法》仅仅作出一些原则性规定，许多问题没有作出明确规定，比如租赁物的范围、登记、取回以及特殊交易形式等。