以下是一些需要进行房屋鉴定的的情况：
当房屋使用到一定年限，其老化迹象会逐渐显现，如墙体出现裂痕、结构变形、设备设施老化等。此时，房屋鉴定就显得尤为重要，其目的是评估房屋的承载能力和安全性，以确保居住和使用安全。
当房屋主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及到房屋安全时，需要进行房屋鉴定。鉴定过程中，专业技术人员会对房屋的结构安全性能进行评估，发现潜在的安全隐患，并提出相应的维修或加固方案。这不仅可以保障房屋的安全使用，也能延长其使用寿命。
另外，改变房屋的使用功能，明显增加负荷，有可能危及房屋安全时，也需要进行房屋鉴定。例如，将原本的居住用途改为商业用途，或者在房屋内增设大型设备等，这些都可能对房屋的结构造成影响。此时，房屋鉴定就显得尤为重要，其目的是评估房屋的承载能力和稳定性，提出相应的加固或改造方案。
在进行房屋鉴定时，专业的技术人员会结合先进的检测设备和技术手段，对房屋进行全面的分析和评估。同时，他们也会根据房屋的具体情况，提出切实可行的维修或改造方案。这些方案不仅着眼于解决当前的问题，更考虑到房屋的长远使用和安全。
当自然灾害如洪水、火灾、台风、地震等发生，导致房屋无法正常使用时，为了评估房屋的结构损伤程度和安全性，需要进行详细的房屋鉴定。在鉴定过程中，专业鉴定人员会对房屋进行全面的检查和测试，以确定房屋的结构安全性和稳定性。根据鉴定结果，会提出相应的维修或重建方案，以确保房屋能够安全使用。
另外，当周边环境进行地下管线、基础、地下室施工以及爆破震动作用时，也需要进行房屋鉴定。这些施工活动可能会对房屋的结构和地基产生影响，因此需要进行鉴定以评估房屋的地基稳定性和安全性。根据鉴定结果，会提出相应的防护或加固方案，以确保房屋在施工期间能够保持安全和稳定。
在一些危及房屋安全、正常使用的其他情况下，例如遭受自然灾害后，房屋可能会出现结构损伤、变形等情况。这时也需要进行房屋鉴定，以确定房屋的安全性能和结构稳定性。通过鉴定，可以及时发现房屋存在的问题，并采取相应的补救措施，以防止房屋出现更大的损坏。