房屋鉴定的方法主要有三种：传统经验法、实用鉴定法和概率法。
1、传统经验方法
传统经验方法是一种基于实际调查和经验评定的方法，用于评估房屋结构的可靠性。它以实际调查作为荷载计算的根据，依据经验评定来进行材料取值，然后对原先设计中所采用的规范依据、理论计算、计算图形加以分析，从而判定设计与实际结构二者是否相符合，房屋结构是否具有可靠性。
传统经验方法的特点是鉴定程序较少，花费较低，操作方法简单，鉴定速度快。它依赖于结构工程师的知识和实践经验，对房屋结构的可靠性进行宏观的评价。然而，由于这种方法主要依赖于工程师的经验和判断，因此结果的准确性和可靠性主要取决于工程师的专业水平和经验。
总的来说，传统经验方法是一种简单快速但相对保守和粗糙的方法。它的应用范围较广，适用于大多数常规建筑结构。然而，对于一些复杂或非常规的结构形式，可能需要采用更jingque和详细的分析方法来评估其可靠性。
2、实用鉴定法
实用鉴定法是一种在传统经验方法基础上，运用现代检测手段和试测技术，对结构材料的强度实测值进行分析和计算，并根据规范标准进行综合性鉴定的一种方法。这种方法建立在事故原因的初步分析之上，对设计图进行调查，通过对材料进行细致的实验，对房屋进行详细的检查，然后再对各项指标进行评定，最后得出可靠、准确的数据，对房屋建筑做出准确的判定。
实用鉴定法的准确性和有效性高，是目前流行的陕西房屋鉴定方法。相比传统经验方法，实用鉴定法更加科学、客观、准确，能够全面、系统地评估房屋的质量状况。通过使用现代检测手段和试测技术，可以获得更加准确的数据，从而避免主观因素对鉴定结果的影响。
此外，实用鉴定法还具有以下优点：
1. 鉴定过程规范、标准，可重复性好；
2. 鉴定结果准确可靠，能够客观地反映房屋的质量状况；
3. 能够发现并解决潜在的安全隐患，提高房屋的安全性；
4. 为房屋的维修、改造、加固等提供科学依据。
实用鉴定法是一种科学、客观、准确的房屋鉴定方法，适用于各种类型的房屋鉴定，具有重要的实际意义和应用价值。
3、概率法
概率法原理是应用概率和数理统计原理，采用非定值统计规律，通过对房屋结构的鉴定。它把结构抗力与作用效应之间通过建立一种合适的数量关系，算出失效概率，从而得出房屋结构准确、可靠的结论。然而，失效概率仍然是建立在大量统计数据基础上的，对于这些资料的收集对于建筑物事故鉴定来讲也是相对缺乏的。因此，概率法还需要得到进一步完善和发展。
尽管如此，概率法在房屋结构鉴定中的应用仍然具有广泛的前景。它不仅可以用于房屋结构的可靠性分析，还可以用于预测和评估房屋结构的使用寿命和耐久性。随着计算机技术的不断发展，概率法在房屋结构鉴定中的应用也将得到进一步拓展和优化。
在实际应用中，概率法需要结合具体情况进行适用性分析，并考虑多种因素对房屋结构的影响。同时，还需要不断加强数据采集和统计分析工作，为概率法的应用提供更加准确和可靠的基础。