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璟山和煦分为两个地块，容积率仅1.8，整体规划19栋5-10层的纯洋房社区。一梯两户，绿化率30%，项目另有4栋配套楼和幼儿园配套地块。项目打造了75-137m²全能户型。区域在售产品均价7-8万/㎡。保利地块指导价6.2万/㎡，单价差1.5万/㎡，享超配服务——1.5km同享金安桥商务区及交通枢纽；3km同享成熟苹果园生活配套。

璟山和煦项目信息：

住宅占地面积：4.66万㎡

住宅建筑面积：8.86万㎡

容积率：住宅约1.8

绿化率：30%

项目位置：石景山阜石路广宁出口西500米

项目均价：指导价约6.2万元/㎡

石景山7.5万+/㎡

主城6.2万/㎡价值洼地，举步繁华

璟山和煦销售指导价6.2万/平，与周边新房价格倒挂1.7万/平。

75平两室一厅，总价约450万起。

96平三居两卫，总价约600万左右。

103平三居两厅两卫，总价约630多万。

115平三居两厅两卫，总价710万左右。

137平四居两厅两卫，总价850万左右。

保利璟山和煦周边配套：

交通配套上，项目距地铁金安桥站（地铁11号线、6号线、S1号线换乘站）仅1.5公里，距11号线模式口站约2.7公里。6号线金安桥站约40分钟到呼家楼，换乘10号线2站即可到国贸；到丰台科技园、丽泽商务区等商务区都可在1小时内。

公路交通上，项目西南侧是广宁路、阜石路，驾车约10分钟即可到达西五环，约13分钟至西四环，约18分钟至西三环，约28分钟至西二环阜成门桥；阜石路上快速公交4号线（早晚高峰约20分钟至公主坟），现有路网成熟，出行方便。

商业配套上，有六工汇、金安桥环宇荟、京西大悦城等，板块已经成为北京新的商业打卡集群。

教育配套上，西侧约500m教育用地规划预留（小道消息引入海淀名校），北侧配建幼儿园；2km范围内广宁村小学、石景山中学、北京九中/首师大附中（北京市学校文化建设示范学校），北方工业大学（北京市市属重点高校）。

医疗配套上，从项目出发，自驾半小时可到首都医科大学附属北京康复医院、距离近的三甲医院是朝阳医院京西分院。

生态配套也是项目十分加分的地方，三面环山。

北京石景山【璟山和煦】

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