专利的价值取决于其能为产权人带来的经济效益。
完成一项优质的专利价值评估工作，需要有财务能力、技术能力、市场分析判断能力等诸多能力，才能做到。所以说专利价值评估是一项综合能力的集中体现，缺乏任何一方面的能力，那么就不能完整的完成评估工作。很多人或者机构，声称自己能胜任专利评估工作，只是画虎画皮而已。
我们看看专利评估怎么难的。
1、从国家层面，国家知识产权局针对专利估值难的问题，多次密集发文提出要提升评估能力，培育估值机构。2021年7月29日，国家知识产权局再次发布“国家知识产权局关于促进和规范知识产权运营工作的通知”，指出要促进提高知识产权评估的规范性和科学性，积极研究推广知识产权评估相关规范与指引，运用大数据和智能化技术，发挥知识产权评估案例参考作用，提升知识产权评估服务的智能化水平。鼓励评估服务机构开发针对不同应用场景的知识产权评估工具，围绕创新主体、市场主体的转让许可、投资融资等需求，提供规范、便捷的知识产权评估服务。引导企业建立知识产权质量评价和价值评估机制，对知识产权在企业竞争力中的作用进行定性定量分析，指导企业科学管理和使用知识产权。
2、服务机构层面。现如今的机构主要包含财政部门监管的资产评估机构和无直接监管部门的一般知识产权服务机构。资产评估机构通常更着重财务方面的数据，非专门进行知识产权评估的机构，缺乏专利技术人员，对技术维度的价值难以把握。而无直接监管部门的一般知识产权服务机构，更是五花八门。无直接监管单位，机构乱象丛生，估值随意，支撑材料全无，其估价结果往往不具有参考性。
3、专利层面。好的技术，未必能产生好的专利。专利的攥写质量、权利保护范围等，没有受到重视，导致专利技术与产品市场盈利情况脱钩，导致专利估值结果偏差。
专利价值评估正规化、系统化道路充满荆棘。为了规范专利资产评估，中国资产评估协会发布了《专利资产评估指导意见》，但是此意见是仅针对资产评估机构出具资产评估报告进行规范，市场上还存在大量的非资产评估机构难以统一规范。
规范要求：1、专利资产评估，应当尽可能获取与专利资产相关的财务数据及专利实施企业经审计的财务报表，对专利资产的相关财务数据进行分析。不分析财务报表，就盲目的认为专利未来能有多少经济效益，就等于房子没有根基，属于空中花园。
2、专利资产评估业务，应当对影响专利资产价值的法律因素进行分析，通常包括专利资产的权利属性及权利限制、专利类别、专利的法律状态、专利剩余法定保护期限、专利的保护范围等。资产评估人员应当关注专利所有权与使用权的差异、专利使用权的具体形式、以往许可和转让的情况对专利资产价值的影响。这些是需要了解的基本信息，否则专利评估无从谈起。
3、专利资产评估，应当对影响专利资产价值的技术因素进行分析，通常包括替代性、先进性、创新性、成熟度、实用性、防御性、垄断性等。这一环节，对专利技术不了解的话，是没有办法进行的。因此这一环节也至关重要。
4、对影响专利资产价值的经济因素进行分析时，通常包括专利资产的取得成本、获利状况、许可费、类似资产的交易价格、市场应用情况、市场规模情况、市场占有率、竞争情况等。这一环节也相当重要。专利的价值取决于其能为产权人带来的经济效益。带不来经济效益的专利，是没有经济价值的。
编制专利资产评估报告应当反映专利资产的特点，通常包括下列内容：
（一）评估对象的详细情况，通常包括专利资产的权利属性、使用权具体形式、法律状态、专利申请号及专利权利要求等；
（二）专利资产的技术状况和实施状况；
（三）对影响专利资产价值的法律因素、技术因素、经济因素的分析过程；
（四）专利的实施经营条件；
（五）使用的评估假设和限制条件；
（六）专利权许可、转让、诉讼、无效请求及质押情况；
（七）有关评估方法的主要内容，包括评估方法的选取及其理由，评估方法中的运算和逻辑推理方式，各重要参数的来源、分析、比较与测算过程，对测算结果进行分析并形成评估结论的过程；
（八）其他必要信息。
专利评估案例：
江苏长江药业有限公司拟用知识产权质押贷款，委托中鹏衡为其提供专利价值评估。
江苏长江药业有限公司是2002年6月成立的中港合资药品生产企业。公司前身是成立于1970年5月的射阳制药厂，1998年11月经县政府批准改制为股份制企业，成立盐城市神康药业有限公司，2002年3月响应政府“开放式招商改制”的号召，由融凡（香港）有限公司收购部分资产，创建江苏长江药业有限公司。公司坐落于拥有“鹤乡”之誉的江苏射阳，占地34442平方米，资产总额达19185.42万元，拥有员工188人，其中各类工程技术人员136人。公司生产大容量注射剂、片剂、硬胶囊剂、颗粒剂等生产剂型。所有剂型均已通过中华人民共和国药品GMP认证。
评估准则依据：
1.《资产评估基本准则》（财资〔2017〕43号）；
2.《资产评估职业道德准则》（中评协〔2017〕30号）；
3.《资产评估执业准则-资产评估程序》（中评协〔2018〕36号）；
4.《资产评估执业准则-资产评估报告》（中评协〔2018〕35号）；
5.《资产评估执业准则-资产评估委托合同》（中评协〔2017〕33号）；
6.《资产评估执业准则-资产评档案》（中评协〔2018〕37号）；
7.《资产评估执业准则-无形资产》（中评协〔2017〕37号）；
8.《知识产权资产评估指南》（中评协〔2017〕44号）；
9.《资产评估价值类型指导意见》（中评协〔2017〕47号）；
10.《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协〔2017〕48号）；
11.《专利资产评估指导意见》（中评协〔2017〕49号）；
12.《资产评估执业准则——资产评估方法》（中评协[2019]35号）。
专利评估一般有市场法、成本法、收益法三种方法。依据《资产评估准则—无形资产》的规定，评估人员可根据评估目的、价值类型、资料收集情况等相关条件，恰当选择一种或多种资产评估方法。
专利成本包括研制或取得、持有期间的全部物化劳动和活劳动的费用支出。因为专利的成本具有不完整性、弱对应性的特点，知识资产的创建经历基础研究、应用研究和工艺产开发等漫长过程，成果的出现带有较大的随机性、偶然性的关联性，开发专利的费用对应估算是比较困难的
收益法是通过估算被评估资产经济寿命期内预期收益并以适当的折现率折算成现值，以此确定委估资产价值的一种评估方法。
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