危楼简单的说就是存有风险不可以居住的地方房屋，据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋就是指构造已严重受损或或承重结构已属风险预制构件，随时都有坍塌很有可能，缺失结构稳定性和承载力，无法保证定居和安全使用的房子。这样的房子一般需经过相关部门评定选择。
一、依据高州危房鉴定标准评定，高州危楼可分为不一样级别。
1、危楼应由鉴定单位明确提出深入分析、 综合考量的重要依据，请示市一级的房产管理部门或其受权企业核准
2、对危楼，应按照风险水平、影响程度， 依据条件，各自轻、重、缓、急，分配建造方案。
3、对危险因素，应根据正常的检修，立即清除紧急情况。
4、对危楼和危险因素，在查明、核实后， 都应采取有力措施，保证住用安全可靠。
二、高州房子危险因素判断标准-----危房等级区划：
A级：构造承载能力能够满足正常启动规定，未腐烂危险因素，建筑结构安全性。
B级：构造承载能力基本上达到正常启动规定，某些承重结构处在风险情况，并不影响主体工程，基本上达到正常启动规定。
C级：一部分承重构件承载能力无法满足正常启动规定，部分发生紧急情况，组成部分危楼。
D级：承重构件承载能力已无法满足正常启动规定，房子总体发生紧急情况，组成整栋危楼。
三、高州房子危险因素判断标准-----鉴定方法：
1、危楼以幢为鉴定单位，以总建筑面积平米为数量单位。
(a)整栋危楼以整栋房子的总建筑面积平米记数;
(b)部分危楼以严重危害坍塌一部分房子的总建筑面积平米记数。
2、房屋质量鉴定要以地基与基础、承重结构的危险性判定为基本，融合历史时间状况和发展趋向，深入分析，综合考量。
3、在地基与基础或承重结构发生意外的分析上， 应注意构件风险是独立还是关联
四、高州房子危险因素判断标准-----2022年评定资费标准：
（一）房屋检测鉴定费按总建筑面积收取，资费标准为：住宅类，木结构房屋2.6元/M2、砖混建筑结构3.9元/M2、混凝土结构构造5.2元/M2、普通住宅类，木结构房屋3.4元/M2、砖混建筑结构5.1元/M2、混凝土结构构造6.8元/M2。
（二）房屋检测鉴定费归属于行政事业性收费，主要运用于房屋检测鉴定机构实地勘察、测绘工程、照相、评定、薪水、体系等费用支出。
（三）大城市房屋检测鉴定费的免减范畴：经济适用住房安全性评估费递减；义务教育的院校、社会福利中心、养老院、聋哑学校、孤老伤残人、特困家庭、下岗工人非经营性用房免交。
（四）全国各地房屋检测鉴定组织应按规定立即去当地价格主管部门申请办理《收费许可证》或变更手续，收费标准时进行行政机关统一印刷的行政事业性收费股票基金专用型，收费标准资产所有就近缴入财政，列入同级财政费用预算，推行"收支两条线"管理方法，需要开支依据履行职能的需求由行政机关审批。
