中绿东岳府

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项目基本信息

楼盘名称：中绿东岳府

开 发 商：中国绿发（鲁能）

楼盘位置：北京市朝阳区地铁7号焦化厂站北侧约400米处

物业类别：70年住宅

在售产品：小高层

户型朝向：南北

户型面积：122㎡（三居）142㎡（三居）182㎡（四居）

销售价格：7.1万/㎡

得 房 率：约73%-80%

占地面积：2.75万平方米

建筑面积：6.89万平方米

容 积 率：2.5

绿 化 率：30%

车 位 比：1:1.2

车 位 数：约726个

物业公司：开发商自持

物 业 费：5.96/㎡

楼栋总数：8栋，其中1栋为人才公租房

规划户数：商品住宅438户，人才公租房165户

楼层状况：9-18层

电 梯：2梯2户

拿地时间：2021年5月

交房时间：2024年4月

装修状况：带装修

项目配套

区域交通：中绿东岳府上位于朝阳王四营板块，紧邻地铁7号线焦化厂站，到地铁口的直线距离约400，地铁7号线是一条重要的市区线路，可换乘10号线、14号线、8号线、4号线、5号线、16号线以及将来的28号线，乘坐地铁去往东西城、国贸CBD都很方便。向西9站地19分钟直达东三环的双井；换乘一站就是国贸CBD，非常适合在CBD工作的白领们；通过10号线和14号线，可以覆盖东三环-四环的各大商圈。开车自驾的话，项目南侧的化工路连接四环、五环、京津高速，方便通达国贸CBD、望京、亦庄等方向。

商业配套：项目在商业配套这块是不足的，附近没什么大型商业，购物需求基本得靠双井、国贸商圈了。另外，项目往南一站黄厂地铁站旁边有13万平的商业综合体，已经建成，不过目前还在招商中，预计2022年10月开业，届时将弥补一下王四营附近空缺的商业配套。

医疗配套：周边医疗依靠卫生服务站，周边仅有北京仁安医院、北京垡头大柳树医院，目前区域内没有大型三甲医院加持。另外，据说项目附近会引进北京中医医院，不过新址尚未确定，按照**新的规划文件来看，确定在东五环附近，到时候即便不是家门口，也不会太远。

北京中绿东岳府