上海悦丰科学园|张江创新药产业基地·智造未来
——1100㎡起租|政策叠加赋能|生物医药·智能制造核心园区
核心亮点
黄金区位：位于张江科学城南部、张江创新药产业基地核心，承接生物医药科技成果转化，链接AI芯片、新材料等高潜力产业。
政策高地：叠加浦东新区生物医药专项补贴、返税政策及张江科学城产业支持，享“明珠计划”等红利。
硬核厂房：丙类工业用地，荷载250-500KG/㎡、配电150W/㎡，适配生物医药中试生产及高端智造需求。
全链生态：紧邻张江医谷、国家实验室集群、三甲医院，企业扎堆，产学研用无缝对接。
定位：产业+空间双驱动
主导产业：
生物医药：小试/中试研发、商业化生产、CMO/CDMO委托基地（稀缺载体！）
智能制造：半导体芯片、新材料、AI大数据（新质生产力赛道优先！）
空间配置：
总建面3.8万㎡，类独栋设计，灵活组合（单栋3395㎡起）
层高4.2-6米，满足多样化产线布局
入驻代表：长春金赛药业（赛增医疗）、复星凯特、君实药业等
区位势能·赋能高效发展
交通动脉：16/11号线覆盖，规划21号线加持；30分钟直达浦东机场、上海东站（在建），50分钟接驳虹桥枢纽。
产研资源圈：
科研：中科院药物所、张江复旦创新中心
医疗：肿瘤医院、质子重离子医院、国际医学中心
生态：张江细胞产业园、总部园环绕
园区配套·精益运营
基础服务：员工食堂、便利店、咖啡厅、会议室、接驳班车
人才保障：周边人才公寓集聚，生活配套成熟
无忧生产：政府认可104地块，合规性强，长期稳定发展
政策红利·直接降本增效
浦东新区生物医药专项补贴：研发投入、仪器设备、人才引进等多维支持
税收返还：根据企业贡献度享区级税收优惠
张江科学城叠加政策：高新技术认定、融资对接等绿色通道
租询详情
起租面积：1100㎡（可按需灵活分割）
地址：浦东新区张江创新药产业基地·古恩路158号
联系：私信获取专属政策解读与厂房方案
抢占张江稀缺产业载体，链动未来增长极！
提示：生物医药&智造企业优先入驻，政策窗口期有限！
