张江AI未来街区丨张江科学城全新独栋办公园区
地址：浦东新区海科路929/999/1199弄（近金科路）
位置：上海市浦东新区张江城市CBD副中心
项目简介
张江AI未来街区项目以服务张江科学城的人工智能产业为核心，致力于打造集研发、展示、应用于一体的AI产业生态圈。项目由17栋独栋建筑组成，每栋地面1-3层，地下1层，配备独立庭院、超大露台和屋顶花园，为企业提供私属、健康、生态的办公环境。
项目亮点
独栋办公，一栋一企：
每栋面积1500-2200㎡，滨河排列，独立进出通道，专属景观花园和超大户外露台。
地上1-3层层高4.5米，地下1层层高5.8米，预留采光井、通风及天然气接入。
生态办公环境：
低密度园区，绿化率达35%，营造充满阳光、空气、绿植的自然办公环境。
沿智慧河一线延伸，拥有稀缺的滨河景观资源。
灵活空间设计：
毛坯交付，企业可根据自身需求和文化自由设计空间。
优质配套服务：
品牌餐饮、咖啡休闲、健身房、智能零售超市、酒店等配套齐全。
毗邻未来公园、张江科学会堂等大型公共活动空间，比邻张江人工智能岛。
交通配套
地铁：13号线学林路站3号口（步行可达）。
主干道：中环线金科路出口（车行5分钟）。
机场：30分钟可达浦东机场，40分钟可达虹桥机场。
租金及物业信息
市场租金报价：5.8-6.0元/天/㎡。
物业管理费：19.5元/月/㎡。
交付标准：毛坯交付，可自由设计空间。
招商定位
目标企业：人工智能、科技创新、研发办公等企业。
一期入驻企业：美年大健康、极橙儿童齿科、HolidayInn等优质企业和酒店。
二期招商：17栋2000㎡左右的商业独栋，面向AI企业定向招商。
项目优势
地理位置优越：位于张江中区核心地段，毗邻未来公园、张江科学会堂、张江人工智能岛。
生态办公理念：低密度园区，绿化率高，滨河景观资源稀缺。
灵活空间设计：毛坯交付，满足企业个性化需求。
完善配套服务：餐饮、咖啡、休闲、健身、酒店等一应俱全。
交通便利：地铁13号线直达，中环线快速通达全市。
联系我们
地址：浦东新区张江海科路777号
项目地址：海科路929/999/1199弄（近金科路）
张江AI未来街区，居中心，拥生态，揽未来！
希望与更多youxiu的企业共同发展，欢迎考察！
如需更多信息或预约参观，请随时联系！
