【御河硅谷产业园招商摘要】
【项目概况】
区位：浦东新区张江科学城（金色中环发展带），西接张江高科，东临陆家嘴
规模：206亩占地/27万方总建面/122栋独栋
产业集群：数字经济/金融科技/集成电路/生物医药/新能源新材料/多元实业
入驻情况：200+企业（含云南白药/混沌投资/太阳纸业等上市企业），90%入驻率
【技术参数】
土地性质：C65科研设计用地
容积率：1.18|绿化率：25%
建筑标准：石材+玻璃幕墙/VRV独立空调/钢混结构
空间特色：5.4米地下室层高/9米挑高大堂/可分割组合空间（38-2122㎡）
【核心配套】
交通：双轨交汇（13/16号线华夏中路站+11/18号线御桥站），20分钟陆家嘴/30分钟人民广场
产业配套：共享会议室/多功能报告厅/政务服务中心
生活配套：品牌餐饮/健身中心/商务酒店/高端宴请
医疗教育：5所三甲医院环伺，建平实验/进才实验等名校资源
高校集群：上海科大/复旦张江校区/交大张江校区环绕
【推荐楼栋-706弄9号楼】
业态：3层独栋（可售可租）
建面：1285.77㎡（含赠送露台及地下室）
层高：5.5米标准层高
配置：2电梯+2楼梯/燃气入户/上下水系统
其他面积：1124.79㎡、1238.66㎡、1248.5㎡
租售方案：
▶销售报价：45,000元/㎡（价格诚意可面谈）
▶租赁报价：2.9元/㎡/天（毛坯）|3.5元/㎡/天（办公含物业）
【运营优势】
五大服务平台：党群/政务/文化/咨询/法律
产业生态：六大产业集群形成协同效应
设计亮点：柱网结构优化实现92%空间使用率