上海未来出行产业园·金科园 | 智慧出行产业新地标
作为金桥经济技术开发区**“未来车产业”核心引擎**,Office Park金科园以20万方科创综合体之姿,于2023年7月正式启幕。
项目坐落于金海路158号,与地铁9号线金桥站(350米)、台儿庄站(400米)双轨无缝衔接,西接248米超高层地标金桥壹中心,南融日系潮流商业体Lalaport,构筑起“产-研-商”黄金三角生态圈,现已成为智能驾驶、车载芯片等前沿领域企业的总部聚集地。
校园式科创聚落:以“科创校园”为设计蓝本,10栋几何雕塑感建筑错落分布,通过切削露台、退台设计形成多层次共享交互空间,Low-e玻璃幕墙与铝板线条勾勒科技韵律。
生态智慧场景:下沉式景观庭院串联5万方绿植水系,地下空间贯通全园并引入自然采光,打造集无人车测试、休闲社交于一体的立体生态网络。
功能复合体:圆形玻璃穹顶会议中心、挑高5.5米的多功能展厅、VRV空调系统24小时恒温环境,满足从研发到发布的全链条需求。
建筑形态:5栋1.6万㎡高层研发总部+5栋4700㎡多层实验室,11层天际线视野
空间灵活性:标准层2400㎡,分割240㎡起租,得房率75%,适配中大型企业集群化布局
智慧基建:650个智能车位(600元/月/位),三网融合高速专线,地下物流机器人通道预置
成本竞争力:租金4-5元/㎡/天(含物业费22元/㎡/月),较陆家嘴同规格甲级写字楼低40%
交通动脉 极速链动长三角轨交:9号线双站点5分钟步行直达,45分钟贯通虹桥枢纽,35分钟直抵浦东机场
路网:中环线、杨高路快速路环绕,1小时覆盖沪宁、沪杭高速入口
公交:浦东21路/42路等10余条线路接驳张江科学城、外高桥自贸区
产业生态:未来出行创新策源地作为上海智能网联汽车主题园区,已吸引黑芝麻智能等AI芯片入驻,形成三大生态优势:
技术闭环:配置V2X通信基站、车载芯片实验室及自动驾驶模拟测试平台
资本赋能:金桥产业基金定向投资,对接科创板上市绿色通道
政策红利:享受浦东自贸区税收优惠、高新技术企业专项补贴
园区档案
地址:浦东新区金海路158号(金桥商圈核芯)
开发运营:金桥股份全程自持
产业定位:智能驾驶/车联网/新能源技术/人工智能
交付时间:(现房即驻)
入驻咨询:企业注册、定制装修、政策申报一站式服务
——在这里,建筑与科技共舞,重新定义未来出行的空间叙事。