《金桥壹中心简介》
战略定位
•金桥开发区“十四五”首发重点项目，承载着引爆金桥城市副中心建设的使命。
•位于“金色中环发展带”关键节点，是金桥区域的新地标。
区位与交通
•地址：浦东新区新金桥路与金科路路口（金桥城市副中心核心区）。
•道路交通：紧邻新金桥路、金科路两条城市主干道。
•轨道交通：距地铁9号线台儿庄路站步行约500米。
•公交：8条线路（573、790、987等）直达。
建筑参数
•高度/层数：248米、46层超高层甲级写字楼。
•规模：总用地1.7万㎡，总建筑面积16.5万㎡（地上11.6万㎡、地下4.9万㎡）。
•容积率6.76，绿化率20%，用地性质为商办用地。
•避难/机电层：7F、16F、27F、37F。
垂直分区与电梯配置
•四区共21部客梯：一区6部、二区5部、三区5部、四区5部。
•顶部设塔冠、中庭及擦窗机系统，提升形象与维护效率。
园区配套
•文化/体育：文化活动室、体育活动室、会议展厅、图书馆。
•商业：便利店、咖啡屋等便民商业。
•形象定位：AShowcaseforInnovation（创新展示窗口）。
租赁与运营信息
•出租产品
精装小户型：134/168/270/470/520㎡（分布在5/10/12层）。
标准交付：整层约2,500㎡，最小分割270㎡起。
•费用
物业费：20元/㎡·月。
停车费：前期优惠400元/月，正常600元/月。
•得房率
整层：65–68%。
分割：约59%。