张江科学之门项目租赁
项目概况
建筑高度:320米超塔
总建筑面积:约59.24万㎡
位置:张江科学城核心区域,距中环高架入口约400米
区位交通
地铁:距13号线学林路站约700米,可换乘21号线
机场距离:浦东机场约18.3km,虹桥机场约26km
周边距离:陆家嘴约12km,人民广场约14.8km
建筑组成
T1栋-320米超塔
办公面积:约17.45万㎡
楼层配置:分为六个区域标准层
标准层面积:3012-3226㎡不等
其他建筑
T2栋:办公约6.11万㎡
独栋办公:约8.72万㎡
文化商业:约5.31万㎡
酒店:约2.94万㎡
公寓:约3.73万㎡
技术参数
办公配置
层高:标准层走道净高3米,租户区3.1米
楼板荷载:租赁区域350kg/㎡,重载区700kg/㎡
电力供应:约75W/㎡
停车位:1215个
电梯系统
客梯:28部
双层轿厢穿梭梯:6部
货梯:2部
VIP梯:2部
环保认证
绿色建筑三星认证
LEED铂金认证
WELL铂金认证
配套设施
入口设计
1000㎡中央水景入口
双大堂配置(约14米首层大堂,约15.5米空中大堂)
周边配套
教育:复旦大学、上海科技大学等高校
商业:绿地缤纷广场、长泰广场等约10万方商业
酒店:希尔顿、智选假日等星级酒店
特色:人工智能岛展示中心(6.6万㎡)
景观特色
双公园环绕
双河道水系穿行
空中连桥立体交通
屋顶绿化多层景观
18米挑空塔冠配可开启天幕