张江国创中心二期
项目概况
名称：张江国创中心二期
地址：上海市浦东新区丹桂路899号
开发商：上海万科联合张江投资
物业管理：万科物业
建筑面积：8.9万m²
楼层数：主楼4层
层高：3.75~6.5m
荷载：0.2~1.5t/m²
出租面积
可租赁面积：200-8000m²（灵活分割）
特色空间：
一层独栋办公（独门独户，独立电梯）
2F天光花园（创新交流空间）
3F/4F商务办公区（采光设计优化）
周边交通
地铁：
2号线广兰路站
13号线丹桂路站（在建）
21号线龙东大道站（在建）
公交：1058路、989路、1104路等线路
自驾：临近中环线、龙东高架、外环高速
园区班车：早晚高峰免费搭乘
商业配套
内部配套：
张江科学城展厅、科学城书房
万科泊寓长租公寓、餐饮、便利店
产业配套：
精品餐厅、休闲娱乐、创意咖啡、文体活动
科创大街孵化资源、张江跨境科创中心（通关便利）
产业集聚与优势
产业定位：聚焦集成电路、人工智能、文化创意领域
入驻企业：霍尼韦尔、日立高新等龙头企业
智慧服务：
智能物管、政务、健康、生活服务
云办公系统、科技成果转化支持
其他亮点
空间设计：灵活适配不同行业需求，层高及荷载适配精密设备
生态资源：半径100米内实现工作、生活、休闲一体化