【陆家嘴数智天地】
项目坐标
浦东金色中环御桥核心,康杉路/御桥路围合,张江科学城扩区首发节点
前滩-陆家嘴-张江三角中心,地铁11号线康恒路站,中环线、沪南路快速入市区并直达双机场
总体量
178万㎡超级园区,分「智慧谷·智慧源·智慧云·智慧岭·御中心·智慧湾」
甲级办公+研发+公寓+商业+会展,一站式产城融合
在租面积(可分割/整层/整栋)
├─智慧谷:VRV空调,精装交付,60-1600㎡,下沉式商业广场同栋
├─智慧源:4.5m层高,2500-2600㎡整层,得房75-81%,含AI学院多功能厅
├─智慧云:1500-1600㎡整层,60㎡起分,带家具,中高端公寓同园区
└─智慧岭:3.1m净高,1595-2509㎡整层,可拆卸楼板,芯片/生物实验友好
产业方向
人工智能、大数据、、元宇宙、量子计算、低碳科技、集成电路、生命科技、金融科技
华为AI中心、蚂蚁链、新致软件、德一联合AI中心、分众数创中心等已入驻,形成头雁矩阵
智慧基底
5G+物联网全域覆盖,AI能源管理、数字孪生运维、无人接驳车(规划)
300PFLOPS算力池、GPU集群、边缘计算、AR/VR测试舱、金融沙盒平台即插即用
政策红利(企业自申)
张江科学城+浦东引领区双重:高企所得税15%、数据要素交易补贴、算法首购补贴
元宇宙特色园区专项、50亿元数智产业基金、最高5000万元关键攻关补贴
人才公寓、租房补贴、科技菁英落户加分、子女国际教育、跨境医疗绿色通道
商业·生活
园区内核:8000㎡会议中心、路演大厅、开源实验室、共享咖啡、24h数智咖啡厅
九六广场、东怡酒店、四星级酒店、人才公寓(≤2000元/间月)、运动公园、屋顶花园
同济、复旦、上科大高校联动,产学研实验室、未来学院、技术沙龙月度举行
一句话
60-2500㎡灵活段、甲级/实验双模式、地铁上盖+算力池+政策叠加,即刻嵌入金色中环数智经济超级枢纽。